土地房产 法律问答
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出租方提前终止合同应如何赔偿[律师回复] （一）有约定按约定执行：若租赁合同里明确规定了提前终止合同的违约责任和赔偿方式，出租方应按照合同约定进行赔偿。 （二）无约定承担违约赔偿：合同未约定时，出租方提前终止合同构成违约，要承担违约责任。赔偿包含承租方直接损失，像重新找房费用、搬家费；可能还有间接损失，如经营损失，但间接损失要确定且可预见。 （三）提供证据索赔：承租方要求赔偿时，要提供相应损失的证据。 （四）解决争议途径：双方就赔偿协商不一致，承租方可以根据合同约定，选择向法院起诉或申请仲裁维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。平台优选咨询...
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解除租房合同的最佳办法是什么[律师回复] （一）双方协商一致时，签订解除协议，把解除时间、租金退还、物品交接等内容写清楚，这种方式简单便捷，能减少纠纷。 （二）一方违约时，守约方按合同约定行使解除权。像承租人不按约定付租金，经催告在合理期限仍未支付，出租人可解除合同，同时要书面通知违约方，写明解除依据和时间。 （三）遇到不可抗力等不可归责于双方的情况，导致合同目的无法达成，双方都能解除合同，且不用担责，但要及时通知对方并给出相关证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。律图法律顾问...
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