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分割财产时婚前房屋要如何去分配[律师回复] 结论： 婚前房屋分配因购买情况不同而有不同结果，全款自购归个人，首付还贷协商或判归登记方并补偿另一方，双方共购登记双方名下按共同财产分割。 法律解析： 根据相关法律规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的取得时间和登记情况确定的。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，这平衡了双方在购房中的投入和利益。若婚前双方共同出资且登记在双方名下，按夫妻共同财产分割，一般均等分割但考虑出资等情况，体现了公平原则。若对婚前房屋分配还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的解答。律图法律顾问...
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离婚时车辆赠与协议是否具有效力[律师回复] （一）签订离婚时车辆赠与协议，要确保是双方真实意愿表达，避免在有欺诈、胁迫等情况下签订。 （二）协议内容要合法合规，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 （三）双方都要有相应的民事行为能力来签订协议。 （四）签订协议后，及时办理车辆过户登记手续，以实现车辆所有权的转移。若想防止赠与人撤销赠与，可对赠与协议进行公证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本地法律顾问...
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分割婚前共同财产时要怎么分配[律师回复] 结论： 婚前共同财产分割遵循按份共有原则，有约定按约定处理，无约定或约定不明时，能证明出资额按出资比例分割，不能确定则等额享有，分割方式多样，协商不成可起诉。 法律解析： 依据民法典相关规定，在婚前共同财产分割中，约定优先。有约定时按约定执行，体现了当事人意思自治。没有约定或约定不明的情况下，能证明出资额的按出资比例分割，这符合公平原则，谁出资多谁分得相应比例财产；不能确定出资额的视为等额享有，保障了在无法明确出资情况时双方的权益。分割方式包括协商将财产归一方，另一方获补偿，或者出售财产按比例分配价款。若协商不成向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾无过错方等原则判决。分割时提供购买财产的出资证明等证据很关键，能确保自身合法权益得到保障。如果在婚前共同财产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地处理财产分割事宜，维护自身权益。平台优选咨询...
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结婚前买房婚后办证房产归属何人[律师回复] （一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好首付支付凭证、银行还贷记录等材料，离婚时可要求产权登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。 （二）婚前双方共同出资买房，不管登记情况，保留好出资凭证，若有一方用个人财产出资，提供相关证明，以便按出资比例分割。 （三）一方婚前全款买房婚后办证，保留好购房合同、付款凭证等，以证明房产为个人财产。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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