房产纠纷 法律问答
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起诉时不晓得对方住址该如何做[律师回复] 起诉时不知对方住址可多途径解决。若对方为自然人，可先向其联系人打听住址，也能向公安机关申请查询公民身份信息获取地址；若为民事借贷纠纷且有借条，可从转账银行查询对方预留地址。若对方是法人或其他组织，可在国家企业信用信息公示系统查询其登记注册地址。 若实在无法获取准确住址，可在起诉状中写其能联系的其他地址，如常用联系电话对应的地址，只要法院能通过这些方式送达诉讼文书，法院会受理案件，后续可公告送达。 建议如下： 1.收集信息时注意合法合规，避免侵犯他人隐私。 2.与法院保持沟通，及时了解送达进展和案件受理情况。 3.若通过银行等机构查询信息受阻，可咨询法院获取协助办法。本地法律顾问...
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已登记的不动产权证是否能撤销[律师回复] （一）若发现不动产登记错误，如登记人员失误或当事人提供虚假材料，有利害关系的当事人可先申请更正登记。只要不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或有证据证明登记错误，登记机构就应进行更正。 （二）若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。登记机构进行异议登记后，申请人在法定期限内起诉，法院判决撤销登记的，登记机构要依判决撤销不动产权证。 （三）如果登记机构自己发现登记错误，可依职权撤销该登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。本地专业咨询...
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遇到拖欠房租费的问题该怎么处理[律师回复] （一）遇到租客拖欠房租情况，先和租客交流，问明拖欠房租的原因，要求其在规定时间付租金。若租客理由合理且能及时交钱，可适当放宽期限。 （二）若和租客协商没有结果，就按照租赁合同中的相关条款处理。合同里一般会有租金支付时间和违约要承担何种责任的说明，按此要求租客承担违约责任，例如让其支付违约金。 （三）若租客依旧不付租金，房东可向法院起诉。起诉时要准备好起诉状以及相关证据，像租赁合同、租金支付记录等。 （四）胜诉之后，如果租客还是不执行判决，可申请法院强制执行，通过查封、扣押、冻结等方式维护自身权益。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。律图专业咨询...
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