房产纠纷 法律问答
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房产证能外借吗[律师回复] 结论：房产证（不动产权证）尽量不要外借，它是最重要的物权凭证，借出后可能被用于抵押、担保、甚至私自交易，风险很大。先讲风险：房产证上记载了房屋权属、面积、抵押状态，被人拿去可能在你不知情下设立担保、冒充房主借款或签约，虽然非法处分未必最终有效，但会引发纠纷、耗时耗力。即便借给亲戚办某事，也建议用复印件并注明用途，而非交原件。操作：如必须借出，务必写明“本复印件仅用于XX用途、再次复印无效”并签字日期，降低被挪作他用的可能；借出后跟踪用途和归还时间，及时收回。提醒：现实中因房产证外借导致房子被偷偷抵押、被骗卖的案例不少，原件绝不轻易离手；如已外借且发现异常（如被设抵押），立即挂失补办权证并报警、起诉确认处分无效。房本安全优先于人情便利。贾凤强律师
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