合同事务 法律问答
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淮南-陈军律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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请问我的店面合同没到时，现在就转租給他人了，可现在房东要跟我另一个租客要明年的租金，我该要怎样办？[律师回复] 您好，根据您描述的情况，您在合同未到期的情况下转租店面给第三人，可能涉及到合同的转让问题。首先，您需要查看您与房东签订的租赁合同中关于转租的条款，是否有规定您在未经房东同意的情况下不得转租。如果合同中有此类规定，您的转租行为可能构成违约。其次，如果房东同意转租，那么您需要与房东和新租客协商，明确租金的支付责任。通常情况下，转租后，新租客应直接向房东支付租金。如果房东坚持向您索要租金，您可以要求房东与新租客直接签订租赁合同，或者您与房东协商，由您协助新租客支付租金，但需要明确责任和义务。建议您与房东进行沟通，协商解决租金支付问题。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决，比如调解、仲裁或者诉讼。在处理此类问题时，最好咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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被起诉合同纠纷后该怎么去处理[律师回复] 被起诉合同纠纷后，应冷静有序应对。核心在于依据法律，结合合同事实，积极维护自身权益。 1.接收文书并研读：仔细阅读起诉状和证据，明确对方诉求和依据，做到心中有数。 2.分析案情：审查合同内容，判断自身是否违约及责任大小，为后续应对提供基础。 3.收集证据：收集合同原件、履行凭证等支持自身观点的材料，增强说服力。 4.协商和解：尝试与对方沟通，若能友好解决，争取对方撤诉，节省时间和精力。 5.提交答辩状：无法协商时，在规定时间内提交，阐明自身观点和理由。 6.参与庭审：按时参与，遵守秩序，清晰陈述事实，提供证据，反驳对方观点。律图平台咨询...
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中介公司有无单方面解除合同的权力[律师回复] （一）若合同有不违反法律强制性规定的单方解约约定，约定情形出现时，中介公司可行使约定解除权。 （二）出现法定解除情形，像因不可抗力不能实现合同目的、对方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等，中介公司可依法解除合同。 （三）中介公司单方面解除合同要遵循法定程序，需通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。平台专业咨询...
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哪些条件下成立的合同能否撤销[律师回复] 因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形成立的合同可撤销。重大误解指当事人对合同重要内容错误认知而订立合同；欺诈是一方或第三方使对方违背真实意思订立合同；胁迫是一方或第三方以胁迫手段让对方违背意愿签约；显失公平是一方利用对方危困、缺乏判断能力等订立合同。 当事人行使撤销权有时间限制，重大误解当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，其他情形为一年内。若重大误解当事人九十日内未行使、受胁迫者自胁迫行为终止之日起一年内未行使，或当事人明确表示放弃撤销权，撤销权消灭。 建议当事人在发现可撤销情形后，及时收集证据，尽快咨询专业法律人士，在规定时间内行使撤销权，维护自身合法权益。本地优选咨询...
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