合同事务 法律问答
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未成年可以作为主体签合同吗[律师回复] 解析： 在具备特定条件下，未成年人同样有权签署合同。倘若该未成年人达到十六岁及以上，并且凭借其自身劳动获得了主要生活来源，那么他便有资格独自签署合同；而对于年满八周岁且未满十六岁的未成年人来说，他们所签署的合同在形式上属于效力待定合同，唯有取得法定代理人的确认之后，合同方能正式生效实施；对于刚满八周岁或尚不足年龄的未成年人而言，他们无权签署任何类型的合同。除此之外，相关法律还针对这一问题制定了其他相关规定。 法律依据： 《民法典》第十八条第二款 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。法律咨询顾问
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房屋合同已经备案,改为全款怎么处理[律师回复] 1、买房业主应依法发出解约通知书。业主可以选择使用挂号信函、传真或电话的方式，将退房请求告知房地产开发商。若因开发商自身过失而引发的退房行为，其应承担由此产生的各项经济损失，具体包括贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房过程中所产生的税费等；倘若购房合同中已明确规定了解除合同的赔偿标准，则按照合同条款进行处理，但若合同约定的赔偿金额不足以弥补实际损失，业主有权额外提出赔偿要求；若因购房者贷款申请未能获得批准，或是买卖双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素导致的退房情况，开发商无需承担任何赔偿责任。 2、开发商需在收到解约通知书后的十五个工作日内完成相关手续。在业主提出退房要求后的十五个自然日内，开发商有义务全额退还业主已经支付的所有购房款项，并负责协助业主与贷款银行解除或终止购房合同的全部手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署，开发商须代为向贷款银行支付每月应付的本金和利息。 3、开发商应无条件退还购房款项。在业主发出解约通知书后，开发商必须立即将所有购房款项归还给业主，同时还需要妥善办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若由于不可抗力因素导致无法顺利完成上述事项，自业主发出解约通知书后的第十六个自然日起直至业主成功收回全部购房款项为止，开发商每日均需向业主支付相应的违约金。合同事务律师...
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律师说法·合同事务
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接近退休人员聘用合同到期了怎么办？接近退休人员聘用合同到期了需要及时考虑续签或是做其他，一般公司不签或是降低劳动条件的，就需要支付经济补偿金。一般合同到期不需要提前通知就可以辞职，如果公司没有其他违反劳动合同法的，自己辞职是没有经济补偿金的。4.7k浏览 2024-06-24
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中途退学私立幼儿园学费如何退？中途退学私利幼儿园学费按月计退。由于幼儿请假、转学、退学、插班等原因，幼儿当月在园天数不足4天(含4天)的，按保教费交费额的80%退还;超过4天但不足当月法定工作日数一半(含一半，向下取整天数，下同)的，按保教费交费额的50%退还;超过当月法定工作日数一半的，不退还所交保教费。10w+浏览 2024-06-24
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军人转业费算夫妻共同财产吗军人转业时会得到一笔包括军人安家费、住房公积金、住房补贴等在内的转业费用。国家补助给军人的这些特定费用，应视为夫妻共同财产，还是军人的个人财产?一般在夫妻离婚的情况下，其实也是会涉及到这个转业费的分割问题，但具体还需要结合实际的情况才能分割，比如要区分是共同财产还是个人财产，下面小编就来为你做详细解答。9.5k浏览 2024-06-22
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