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因种种原因没交物业费,物业人员不让我的车进小区,停我家的电梯卡,不让上楼回家,这种行为违法吗
[律师回复] 违法,可以报警处理。
任印好律师
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装修好,没入住的小区,物业费能减免吗?
[律师回复] 一般情况下,即使没入住,物业费也不能减免。因为物业服务针对的是整个小区,没入住不影响物业提供公共服务。不过有些地方有政策允许一定比例减免,可与物业协商。解决方案就是先和物业友好沟通,说明情况,看能否达成减免共识;若协商不成,也只能按合同约定缴纳物业费。
吴亮律师
1解答
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停车费和物业费有关联吗。
[律师回复] 停车费和物业费一般没直接关联。停车费是因使用停车位产生,物业费是用于小区公共区域服务管理。若停车区域属物业服务范围,物业提供停车管理服务,费用可能有一定联系。解决方案:若对费用有疑问,可与物业沟通,明确收费依据和服务内容,若不合理可协商调整或通过合法途径解决。
吴亮律师
2解答
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交房 没有装修没有入住没有拿钥匙 需要缴物业费吗
[律师回复] 一般情况下,即使没装修、没入住、没拿钥匙,也可能要缴物业费。因为交房后,物业已开始提供服务,业主不能以未享受服务为由拒交。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议里对物业费缴纳的约定,若有减免政策按约定来;若没有,建议和物业协商,看能否适当减免部分费用。
吴亮律师
1解答
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您好,之前购买的两个并排车位,其中一个被消防设施挡住(购买时未知),打开驾驶座车门和后视镜会直接卡在消防设施上,去年上诉要求退回这两个车位的价钱,法院只判退其中一个,二审依然上诉失败。今年车位又涨价了,各涨10,000块钱,并且开发商至今也没有退钱,现在的需求是同时调换两个车位至其他地方,想请教您一下该怎么办,感谢
[律师回复] 判决退还其中一个车位费的问题,可以向法院申请强制执行。调换两个车位的位置,属于双方调解范畴,应当协商处理。
李猛律师
3解答
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