合同事务 法律问答
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淮北-王安...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
淮北-赵立...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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损失超过违约金时是否按照实际损失赔偿[律师回复] 法律分析： （1）当损失超过违约金时，当事人有权请求法院或仲裁机构增加违约金以按实际损失赔偿。这赋予了受损方在违约金不足以弥补损失时有进一步主张自己的权利的途径。 （2）法院或仲裁机构会以违约造成的损失为基础进行判定。这要求受损方提供确切的实际损失证据，比如各项费用支出凭证等。 （3）在判定过程中，会兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。若一方在合同履行中尽到较多义务，而另一方违约，那么在调整违约金时会有所体现。 提醒： 若遇损失超过违约金情况，及时向法院或仲裁机构提出增加违约金请求，并准备好充足证据证明实际损失，具体情况可咨询进一步分析。5解答 4.9w浏览
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故意拖延到合同违约会承担什么责任[律师回复] 法律分析： （1）故意拖延导致合同违约，违约方必须承担相应责任。这是对合同严肃性和对方权益的基本保障。 继续履行的责任形式，确保合同目的得以实现，维持交易的稳定性。 采取补救措施则是针对交付有瑕疵的情况，尽可能让合同履行符合最初约定。 赔偿损失涵盖直接与可得利益损失，全面弥补受损方的经济损失。 （2）违约金条款与定金规则是合同中常见的约束手段。违约金具有惩罚性和补偿性，督促各方遵守约定；定金罚则双向约束双方，增强合同的履行意愿。 （3）具体责任承担需综合考量合同约定与实际损失。这要求在判定时进行细致分析，以实现公平。 提醒： 合同履行中留意对方是否有故意拖延迹象，及时收集留存违约证据，以便维护自身权益。5解答 3.1w浏览
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法院对被告主张违约金过高会如何判决[律师回复] （一）被告若认为违约金过高，应积极收集能证明实际损失的证据，比如相关费用支出凭证、因违约导致的利润减少数据等，以此来支撑自己主张违约金过高的观点。 （二）关注合同履行情况相关证据的保留，如已履行部分的具体情况说明、相关交付记录等，这对法院判断履行程度有帮助。 （三）若自身不存在故意违约情况，要提供相应证据证明自身无过错或过错较小，争取更有利的违约金调整结果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明在判定违约金是否过高及如何调整时，要基于违约责任的承担等综合情况来考量。5解答 3.2w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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