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个人小产权房买卖协议有效吗[律师回复] 个人小产权房买卖协议的效力判定不能一概而论，得根据不同情况来分析。小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。 要是买卖双方都是同一个集体经济组织的成员，而且协议内容既不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那这个买卖协议通常会被认定有效。这是因为同一集体经济组织的成员对集体土地有相应权益，这样的交易在一定程度上符合集体土地的使用规则。 但要是买房的人不是这个集体经济组织的成员，那情况就不同了。按照相关法律，农村集体土地的使用权不能出让、转让或者出租用于非农业建设，所以这类买卖协议很可能会被认定无效，毕竟这违反了土地管理法等法律规定，还损害了集体利益。 就算协议被认定无效了，也有相应的处理办法。根据民法典，合同无效后，因为这个合同得到的财产要返还；要是没法返还或者没必要返还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 由此可见，购买小产权房存在很大的法律风险。建议大家在做决定前，多了解相关法律规定，谨慎考虑，避免给自己带来不必要的麻烦。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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