土地房产 法律问答
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出租房内物品损坏是否由房东修[律师回复] 出租房里物品坏了，要不要房东来修，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是物品损坏是正常使用耗损造成的，那房东就得负责维修。毕竟房东有义务让出租房和里面的物品能正常使用，正常使用导致的损坏又不是租客的错，房东得及时修好，保证租客能正常用这些东西。 但要是物品损坏是租客故意弄坏，或者是因为租客重大过失导致的，那维修就得租客自己负责了。租客租房子的时候，本来就有好好保管、合理使用这些东西的义务，自己犯错把东西弄坏，肯定得赔偿和维修。 如果租房合同里已经明确说了物品维修责任归谁，那就按合同来。只要合同里写的不违反法律法规，对房东和租客都有约束力。 东西坏了之后，租客得赶紧通知房东，把损坏情况说清楚。房东和租客可以一起看看，确定损坏原因和该谁负责。要是两人对维修责任有争议，可以先商量着解决；要是商量不拢，还能通过调解、仲裁或者打官司来解决。平台优选咨询...
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父母将我房子租出，应如何处理[律师回复] 父母未经同意把你的房子租出去，这属于无权处分。得先确认房子产权，要是产权明确登记在你名下，没你的授权，父母没权利出租。 有几种处理办法。可以先和父母沟通，告诉他们房子是你的，他们这么做不对，让他们停止出租，和租客解除租赁关系。如果租客知道情况，也能跟租客说，让他搬走。 要是沟通没用，租客也不知情，他们签的租赁合同可能是善意取得情况下的有效合同。这时你能要求父母赔偿擅自出租带来的损失，像租金损失等。 你还能走法律途径维权。向法院起诉父母和租客，让法院确认租赁合同无效，要求租客返还房屋。但打官司要花时间、精力和费用，得综合考虑。处理这事时，要收集相关证据，像房产证、租赁合同等，这样能更好地维护你的合法权益。律图法律顾问...
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房租期满后，装修应该怎样处理[律师回复] 房租期满后装修怎么处理，得分不同情况来看。 要是租赁合同里对装修处理有明确约定，那就按合同来。 要是合同没约定，又得分情况。要是经过出租人同意装修的，对于形成附合的装修物，像经出租人同意粉刷的墙面，除非出租人同意利用，不然承租人不能要求出租人补偿装修费用；若出租人同意利用，可折价归出租人。未形成附合的装修物，像可移动的空调，承租人能拆除，但不能损害房屋。要是拆除时造成房屋毁损，承租人得恢复原状。要是未经出租人同意装修，不管装修有没有形成附合，出租人均有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 处理这类问题，双方最好先友好协商，根据具体情况和上述规则达成一致的解决方案。要是协商不成，任何一方都能通过诉讼途径解决，由法院根据实际情况和相关法律规定作出裁决。平台优选咨询...
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老房东收租后新房东再要租金怎样处理[律师回复] 1、从律师专业视角来看，在法律层面，这种情况主要关乎房屋所有权变动对租赁关系会产生怎样的影响。按照相关规定，有个原则叫“买卖不破租赁”，意思是就算房子的所有权发生了转移，原来签订的租赁合同依然有效，新的房东得接着履行原租赁合同里规定的权利和义务。 2、要是老房东在把房子所有权转让出去之前，已经收了对应租期的租金，这时候新房东又来跟租户要租金，这种行为就属于不当得利了。租户可以拿出自己交租金的证据给新房东看，像转账记录、收条啥的，以此证明租金已经给过了。要是新房东还是非要租金，租户完全可以拒绝支付，并且把老房东已经收了租金的情况跟他说清楚。 3、如果新房东因为租户不给租金，就采用断水断电、不让租户正常居住等不合理手段来逼迫租户再次交钱，那租户的合法权益就受到侵害了。这个时候，租户可以先和新房东商量，让他停止这种侵权行为。要是商量没用，租户可以向人民调解委员会申请调解，也可以直接去法院起诉，要求新房东承担停止侵害、赔偿损失等责任，从而维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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