房产纠纷 法律问答
137.3
万
解答量
1876
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
未收房情况下物业费该如何处理[律师回复] 没交房时，物业费的承担要看具体情况。 要是因为开发商的问题，像房子没达到交付标准，造成业主不能按时收房。按照《民法典》第九百三十九条，建设单位和物业签的前期合同、业主委员会和物业签的合同，对业主有约束力。但这种情况，未收房期间的物业费得开发商承担，直到房屋符合交付条件，业主不用掏钱。 如果房子已经符合交付条件，是业主自己的原因没去收房，像无故拖延收房。那从开发商书面通知办理交付手续的次月起，业主一般就得承担物业费了。因为这时物业已经按合同提供服务，业主不能拿没实际住进去当借口拒绝缴费。 要是业主对谁来承担物业费有争议，可以先和物业协商。要是协商没结果，业主可以收集证据，像房屋质量问题报告、开发商的收房通知文件等。之后可以向人民调解委员会申请调解，也能去法院起诉来解决问题。平台优选咨询...
5解答 4.1w浏览 -
小区水表被盗，承担责任的会是谁[律师回复] 小区水表被盗，责任谁来承担？这得看具体情况。 要是水表归供水企业所有且由他们负责管理维护，按照规定，供水企业有义务保障这些设施的安全。如果水表被盗，说明他们没尽到管理维护的责任，可能就得承担一定的责任。 如果水表是业主的，但物业在服务合同里承诺对小区公共设施和业主财产进行安全保障，可实际存在管理漏洞，比如安保措施不足、监控坏了或根本没有监控，导致水表被盗后找不到线索，这种情况下物业就要担责，业主能要求他们赔偿。 要是水表完全由业主自行管理，那业主就得自己好好保管。要是业主没做好防范，像没保管好水表所在区域的钥匙，那损失可能就得自己承担。 另外，如果能找到偷水表的人，那盗窃者就构成了侵权，必须赔偿损失。被盗方可以报警，也可以通过民事诉讼的方式，要求盗窃者做出赔偿。大家遇到水表被盗情况，一定要根据实际情况判断责任归属，依法维护自己权益。本地法律顾问...
5解答 4.6w浏览
-
物业申请财产保全的前提是什么条件[律师回复] 物业申请财产保全，分诉前和诉讼财产保全，各有条件。 诉前保全，按《民事诉讼法》，要满足三点。首先是情况紧急，不马上保全，物业权益会受损，比如业主可能转财产逃物业费。其次，物业得给出被保全财产的线索，像业主银行账户、房产等。最后，物业要提供担保，万一保全错了给业主造成损失，得赔偿。 诉讼保全，也有三个条件。一是案件得是给付之诉，就是物业要求业主给物业费这类。二是物业要向受诉法院申请。三是有必要采取保全措施，比如业主有隐匿、转移、毁损财产等行为，可能让判决执行不了。 简单来说，物业申请财产保全，得有明确合法的诉求，还得有让判决难执行或造成其他损害的情况，同时按规定提供担保。要是对这些条件有疑问，建议咨询专业法律人士。律图专业咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****9012
138****1615
188****6401
