房产纠纷 法律问答
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黄山-祝清运...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房子卖了，房款已拿到了。契税大概什么时候能退给我？[律师回复] 一般情况下，房子卖掉后是不符合契税退税条件的，所以通常不存在退契税一说，但存在一些特殊情况可申请退税，具体如下： 因合同无效等原因申请退税：根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理. 面积误差导致退税：如果房屋竣工后，实测面积小于原预测面积，产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还多交的契税. 如果符合上述可退税的特殊情况，申请退税后到账时间一般需要 4-6 个月，因为退税时涉及的部门较多，比如银行国库、储蓄所等.安徽鼎昭律师...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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