房产纠纷 法律问答
142.1
万
解答量
1924
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
未收房的房子可不可以强制执行[律师回复] 1、没交房的房子在满足法定条件的时候，是能够被强制执行的。要是房子的产权已经登记到被执行人名下了，就算房子还没交付给被执行人，法院一般也能对房子进行查封、拍卖等强制处理。这是因为从产权登记的情况来看，房子已经明确是属于被执行人的，法院为了让债权人的权益得到实现，是有权力对被执行人名下的财产采取执行手段的。 2、要是房子还没登记在被执行人名下，但被执行人已经签了合法有效的购房合同，还付了一部分或者全部的购房款，法院也会依据具体情况来执行房子相关的权益。打个比方，要是被执行人付了大部分房款，还实际住进去了，就算还没办产权登记，在保证第三人合法权益的前提下，也是可以执行的；但要是只是签了合同，没怎么付钱或者只付了很少一部分，执行起来就会比较麻烦，得综合考虑合同履行情况、各方的过错等因素。 3、强制执行得按照法定程序来进行。法院要先做出执行裁定，然后给相关单位发协助执行通知书等。另外，如果房子还有其他合法权益人，像房子已经被合法租出去了，而且租赁时间比法院查封的时间要早，那就得保障承租人的合法租赁权。 随着法律体系不断完善，对于未收房房屋强制执行这类情况，未来会更加注重平衡各方利益，执行过程也会更加规范和透明，以适应社会经济发展的需求。平台专业咨询...
5解答 4.8w浏览 -
离职后原公司欠公积金该怎么处理[律师回复] 离职后发现原公司欠缴公积金，不用慌，按下面几步处理。 先试试和原公司沟通。你可以直接找原公司的人力部门或者相关负责人，跟他们说让补缴欠的公积金。同时，明确告诉他们，根据《住房公积金管理条例》，单位招了员工，录用那天起30天内就得办缴存登记，得按时、足额交公积金，不能逾期少交。 要是沟通没用，那就去投诉。向当地住房公积金管理中心投诉，带上能证明你和原公司有劳动关系，还有公积金被欠缴的材料，像劳动合同、工资流水、离职证明这些。管理中心会开展调查核实。要是情况属实，就会责令原公司在限定时间内补缴。要是原公司到期还不缴，管理中心能申请法院强制执行。 另外，如果公司欠缴公积金让你有了实际损失，比如影响到公积金贷款额度，你可以走民事诉讼渠道，要求公司赔偿经济损失。不过，得拿出证据证明损失确实有，还有具体损失金额是多少。律图法律顾问...
5解答 3.8w浏览
-
套取集体占地款应怎样处理[律师回复] 套取集体占地款那可绝对不是小事儿，这是妥妥的违法行为。具体怎么处理，得看实际情况和套取的金额大小。 要是这种套取行为构成了职务侵占罪，简单来说，就是公司、企业或者其他单位里的工作人员，靠着自己手上的权力，把单位的钱私自吞了。按照《中华人民共和国刑法》的规定，吞的钱达到一定数量，也就是数额较大的，会被判三年以下的有期徒刑或者被关起来，还得交罚金；要是吞的钱很多，数额巨大的，就得在牢里待上三到十年，同样也得交罚金；要是吞的钱特别特别多，数额特别巨大的，那可能得在牢里蹲上十年以上，甚至无期徒刑，还得交罚金。集体组织里的人套取集体占地款就可能会按这个罪名来判。 如果套取行为构成了贪污罪，就是国家工作人员用自己的职务便利，通过各种不合法的手段把公共财产放进自己口袋。同样，金额不同处罚也不一样，数额较大或者有其他比较严重情节的，处罚和前面职务侵占罪数额较大时类似；数额巨大或者有更严重情节的，坐牢时间更长，处罚也更重；数额特别巨大或者有特别严重情节的，甚至可能会判死刑。那些受国家相关单位委托管理、经营国有财产的人，干了这种事儿，也会按照贪污罪来处理。 除了要接受刑事上的处罚，违法的人还必须把套取的占地款和产生的利息还回去。要是给集体造成了损失，还得赔钱。要是集体成员发现有人套取集体占地款，可以去公安机关报案，也能向监察机关举报，这样才能保护好集体的利益。本地优选咨询...
5解答 3.4w浏览
-
刚领钥匙的回迁房多层漏水怎么解决[律师回复] 刚拿到钥匙的回迁房就漏水，这问题可真闹心。不过别慌，按照下面的步骤来，能帮你有效解决。 先固定好证据，用拍照、录像的方式把房屋漏水的位置、程度以及时间等信息记录下来。这些证据在后续维权时特别重要。 接着联系开发商。依据《民法典》等法律，建设工程在保修范围和保修期内出质量问题，施工单位有保修责任。回迁房漏水属于质量问题，在保修期内，开发商得负责维修。你可以书面发函或者直接和开发商沟通，明确提出维修要求，并且保留好沟通记录。 要是开发商拒绝维修或者在合理时间内拖着不修，你可以自己维修或者委托第三方来修，维修费用由开发商出。另外，因为房屋漏水让你有了其他损失，像家具损坏、装修受损这些，也能找开发商赔偿。 要是和开发商协商不成，你可以向当地的建设行政主管部门投诉，让他们帮忙处理。还能通过仲裁或者诉讼解决纠纷。仲裁或诉讼时，要把之前固定的证据拿出来，证明房屋有质量问题和你的损失情况。只要你按这些步骤操作，就能更好维护自己的权益。平台优选咨询...
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
拘留37天到检察院是什么情况拘留37天到检察院通常是因为公安机关对被拘留的人认为需要逮捕，提请检察院审查批准。在一般情况下，公安机关对被拘留的人提请审查批准的时间最长为30日，检察院应在7日内作出决定。若检察院批准逮捕，案件将进入后续刑事诉讼程序。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被起诉多少金额会被拘留被起诉后是否拘留与金额无直接联系。起诉是民、行、刑诉讼启动行为。民事诉讼中，即便标的额巨大通常也不直接导致拘留，但若当事人妨碍诉讼，如伪造证据等，法院可依情节罚款、拘留。刑事诉讼里，拘留取决于是否符合刑拘条件，和金额无关。行政诉讼一般也不因金额拘留，违反行政法才可能被行政拘留。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
严重哮喘看守所接收有啥条件吗严重哮喘患者被看守所接收，需结合病情严重程度判断。若经相关医疗机构诊断，哮喘病情严重，符合《保外就医严重疾病范围》，一般不予收押；若病情相对稳定，不影响看守所监管活动正常进行，通常会被接收。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****2431
134****4850
180****7881
