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前期物业不移交怎么办[律师回复] 法律分析： （1）书面催告限期移交。前期物业服务合同终止后，若前期物业未移交相关资料和财物，业主委员会或新物业服务人可向其发出书面催告，明确移交的具体资料、财物清单及限期移交的时间，同时告知其拒不移交将承担的行政责任与民事赔偿责任。 （2）向主管部门报告。若前期物业在催告期限内仍未移交，业主委员会或新物业服务人可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门报告，该部门有权责令前期物业限期改正；若前期物业逾期仍不移交，主管部门可对其作出罚款等行政处罚。 （3）提起民事诉讼要求赔偿。若前期物业拒不移交的行为造成业主委员会或新物业服务人损失，受损方有权向人民法院提起诉讼，要求前期物业承担相应的赔偿责任。 提醒： 业主委员会在书面催告时应保留送达凭证，新物业服务人发现损失需及时固定证据，以便后续通过法律途径维护权益。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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