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承租方违法出租房有什么责任
[律师回复] 假如租客把房子搞得乱七八糟,那他可就得小心了。有可能会背上违反合约以及法律规定的责任。 首先说说违约责任,如果你们签的租房协议里有明确的规定,房东可是可以根据这个来找你要赔偿之类的。再来说说法律责任,租客可能会被政府部门罚钱什么的,这就是我们常说的行政处罚。而且,要是因为你把房子租出去不合法,让别人受到了损失,那你还得负责给人家赔钱。
律图阜阳
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承租人可以再次出租吗
[律师回复] 嗯,大部分时候,如果你没有征得房东的同意,是不能随便再把房子给别人住的。这其实就是我们跟房东之间的约定,所以不经过他们的同意再来个二手房东,那就有点儿像违反合同里说的那样。不过,假如说你们当时签的租赁合同里面白纸黑字地写着你有权利转租,或者就算没写明,后来你也跟房东商量过并且他答应了的话,那你当然还是可以继续把房子租出去的。
律图宣城
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租赁房没有户口可以拿动迁补偿吗
[律师回复] 租赁房这里,就算没户口也是有可能拿到拆迁款。这个事得看好多方面,比如说你有没有真的住在那儿、是不是租房子的那个人、有没有做过什么装修或者改造之类的事情让房子变得更好了等等。要是你虽然户口不在这儿,但是已经住了很久,而且你住的地方和用的东西都是合法的,那有时候还是能争取到拆迁款的。
律图阜阳
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承租期和合同期的区别包括哪些
[律师回复] 租房的时候说的那个承租期其实就是我们真正地住在这个房子里面的时间。 然后,合同期这个东西,就是我们签的那份租房合同上规定的开始和结束的时间。有时候,我们的承租期会跟合同期一模一样,但是如果遇到什么突发状况,比如说我们想提前搬走或者想要再租下去的话,那这时候的承租期就不一定得和合同期对上了。总的来说我们的承租期主要关注的还是我们怎么住这个房子的问题,然后合同期,就是我们和房东在协议里商量好的总共要住多久的时间。
律图宿州
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租拆迁房没有房产证怎么办
[律师回复] 租没有房产证的拆迁房这个可得小心点。先得搞清楚房东到底有没有权利把房子租给你,比如说看看他有没有和政府签过那种拆迁安置协议或者是有别的啥证明他对这房子有处理权的文件没?再说了,你最好还是跟房东签个详细点儿的租赁合同,这样才能明白你们俩各自有哪些权利、又需要承担什么样的责任。不过我得多嘴说一句,这种租房方式可能因为房子的产权问题而闹出矛盾来。要是以后房子因为拆迁之类的事情影响到了你的租房权益,那可就麻烦了。
律图阜阳
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律师说法·房产纠纷
保障房土地使用税政策是什么?
保障房土地使用税政策是:减免经济适用房以及保障房的土地使用税。在我国的土地使用税的征收中,国家对于部分保障房是可以免征土地使用税的额,但是一定要具备条件才可以,此时对于我国建造的经济适用房,经济保障房,廉租房,国家是会面收土地使用税的。
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2024-09-27
律图法律咨询
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兰州经济适用房2024年申请条件有哪些?
兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米,并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的,就不能再申请经适房。
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2024-09-27
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卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-09-27
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