房产纠纷 法律问答
116.4
万
解答量
1667
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
承租方租厂房违约后要怎么进行赔偿[律师回复] （一）有合同约定的违约赔偿条款时，严格按照合同中明确的具体违约金数额或计算方式，让违约方支付赔偿。 （二）合同未约定违约赔偿条款，出租方收集好因承租方违约造成的直接损失和间接损失证据，要求承租方赔偿。直接损失比如厂房闲置期间租金损失，间接损失如寻找新承租方产生的费用等，且间接损失要有证据证明与违约行为存在因果关系。 （三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失，受损方可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
5解答 4w浏览 -
承租人提前解约有什么法律方面规定[律师回复] （一）若合同有解约条件和违约责任约定，按合同处理。 （二）若符合法定解除情形，如租赁物危及安全健康，承租人可随时解约且无责。 （三）不存在约定或法定解约情形，承租人提前解约违约，要承担违约责任，方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。 （四）赔偿损失含直接损失和可得利益损失，如找新承租人的租金损失。 （五）当事人可约定违约金数额或计算方法，违约金不合理时可请求法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
189****8810
188****8101
