婚姻家庭 法律问答
257
万
解答量
2415
万
浏览量
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务：4.4万人
在线沟通·1对1专业解答
-
夫妻离婚购买房产怎么分割[律师回复] 1、夫妻离婚时，买的房子怎么分要按照实际情况来处理。要是房子是一方婚前买的，还登记在这一方名下，那通常这房子就归这个人，离婚的时候不用拿出来分割。不过要是婚后两人一起还房贷，那一起还贷的部分，还有这部分对应的房子增值部分，另一方是可以要求补偿的。 2、如果房子是结婚后用夫妻两人一起赚的钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，一般都会被当成夫妻共同拥有的财产。正常来说，会平均分割。在实际操作中有几种办法：要是两人都想要房子，也都同意通过竞价的方式来决定，那出价高的人就能得到房子，然后给另一方相应的钱作为补偿；要是只有一方想要房子，那就找评估公司按照市场价格给房子估个价，要房子的一方给另一方相应的补偿；要是两人都不想要这房子，就可以根据两人的申请把房子拍卖或者卖掉，然后对卖房子得到的钱进行分割。 3、要是房子是一方的父母出钱买的，登记在自己孩子名下，那就相当于父母把房子送给了自己孩子，这房子就是这个孩子的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就相当于父母把房子送给了夫妻两人，属于夫妻共同财产。要是房子是双方父母一起出钱买的，登记在一方子女名下，这房子一般会被认为是夫妻按照双方父母出钱的比例共同拥有，但要是夫妻之间有其他约定，就按约定来。平台专业咨询...
5解答 3.6w浏览 -
宝宝一岁时离婚财产如何分割[律师回复] 孩子一岁时夫妻离婚，财产怎么分是很多人关心的问题。首先要分清夫妻共同财产和个人财产，个人财产归自己，共同财产先由夫妻双方商量着来。要是商量不拢，法院就会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 一岁的宝宝一般由母亲直接抚养，法院在分财产时，会多照顾抚养孩子的一方，比如在份额比例、财产类型分配上适当倾斜，保证孩子成长的物质需求。 常见的夫妻共同财产，像婚姻期间两人的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资赚的钱，还有知识产权带来的收益等。像房子这种重要财产，婚后买的一般算共同财产，分割时会考虑出资、登记情况。 要注意，如果一方偷偷藏财产、转移财产、变卖财产、故意损坏挥霍财产，或者伪造共同债务想霸占另一方财产，分财产时，这一方可能会少分甚至不分。离婚后，另一方发现这些情况，还能去法院起诉，要求重新分财产。遇到复杂财产分割问题，建议咨询专业人士。本地法律顾问...
5解答 4.3w浏览
-
离婚没提到分割房产怎么办[律师回复] 在离婚的时候，要是没提到分割房产，有下面这些处理办法。 协议离婚的情况，如果离婚协议里没说房产怎么分，那夫妻双方可以再商量这个事儿。要是能达成一致，就签个补充协议。要是商量不拢，其中一方可以去法院起诉，让法院来分割房产。法院判的时候，会看房子是什么时候买的、谁出的钱、产权写的谁的名字等情况，还会偏向子女、女方和没犯错的一方。 诉讼离婚时，要是法院的判决没涉及房产分割，有可能是当时当事人没提这事儿。这种情况下，当事人可以另外起诉要求分割。要是法院不小心遗漏了，当事人能申请再审，让法院重新处理房产分割。 处理房产分割，得先搞清楚这房子是夫妻一起的，还是某一方自己的。如果是夫妻共同财产，正常是平均分配，但也会根据实际情况调整。比如一方对家庭贡献大、或者有抚养子女等需求，可能会多分一些。要是一方的个人财产，那就不用分了，还是归那个人。 法律建议就是，离婚时不管是协议还是诉讼，都要仔细考虑房产分割问题。签协议时写清楚，诉讼时明确提出诉求，避免后续麻烦。要是遇到问题拿不准，及时咨询专业律师。本地优选咨询...
5解答 3.4w浏览
-
夫妻间转移房产然后离婚怎么算[律师回复] 夫妻之间转移房产再离婚时，房产分割得看实际情况。 要是转移房产属于赠与，还完成了产权变更登记，那这房子通常就成了受赠那一方的个人财产。简单来说，《民法典》婚姻家庭编里讲了，赠与合同要是明确只给一方，这财产就是这人自己的。离婚的时候，这房子就不掺和夫妻共同财产的分割了。 但要是转移房产是为了躲债或者有其他不正当目的，这种转移就可能不作数。债权人有权利让法院撤销这个转移行为，把房子追回来拿去还债。 要是这房子本来就是夫妻共有的，转移只是改了个登记，性质还是共同财产，离婚时就得按共同财产来分。一般先由夫妻俩自己商量怎么分，要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，偏向子女、女方和没过错的一方来判决。 另外，要是一方在转移房产的时候偷偷摸摸，搞隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产这些事儿，离婚分财产时，这人就可能少分甚至不分。等离完婚，另一方发现了这些行为，还能去法院起诉，要求重新分割财产。 法律建议：夫妻双方在处理房产转移时，一定要合法合规，避免因不当行为损害对方权益。若遇到房产分割纠纷，要及时咨询专业律师，通过法律途径解决问题。本地专业咨询...
5解答 3.7w浏览
-
女方出轨了，怎样让她一分财产都拿不到[律师回复] 我国法律规定，就算女方出轨，一般也不会让她一点财产都分不到。离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理。要是协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。女方出轨虽是过错行为，但不代表她就没权利分割共同财产了。 不过，要是能收集到女方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务想侵占另一方财产的证据，离婚分割财产时，女方可能会少分或不分财产。 还有，如果双方有婚内财产协议，并且协议明确规定一方出轨就放弃全部财产，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，法院通常会尊重双方意愿，按协议处理财产。 因此，想最大程度保障自己的财产权益，要积极收集女方过错以及女方有法定少分或不分财产情形的证据。同时，也可以考虑和女方协商签订财产分割协议。律图专业咨询...
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
176****8235
151****9019
