婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚时变更产权持有时间如何算[律师回复] 离婚时房产产权持有时间的计算有多种情况，了解这些情况对涉及房产转让等事宜很有必要，因为这可能影响税费缴纳。 如果婚内房产本来只登记在一方名下，离婚时变更到另一方名下，这其实就是婚内房产更名。打个比方，夫妻结婚后买的房子只写了丈夫名字，后来离婚房子改成妻子名字，这种变更不会改变房产的原始取得时间。也就是说，房子持有时间还是按照最初购买并拿到产权的时间来算。 要是房子是夫妻一起掏钱买的，离婚时进行分割并变更产权登记，持有时间的起算点同样是该房产最初取得产权的时间。因为房子在购买并完成产权登记时，取得时间就定下来了，离婚分割和产权变更只是调整房子归谁，不算新的房产取得行为。 但要是离婚后一方通过购买等方式从另一方那里拿到房产产权，那持有时间就得从新的产权登记完成那天开始算了。这就好比重新做了一次房产交易，和原来的房产持有情况不一样了。 法律建议是，在处理离婚房产产权变更时，一定要弄清楚自己属于哪种情况，准确计算持有时间。可以多和房产管理部门咨询，避免因为时间计算错误，多交不必要的税费或者耽误房产转让等事情。平台专业咨询...
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该如何认定抚养费属于赌资[律师回复] 在司法实践中，抚养费能否被认定为赌资，需综合多方面因素，严格依据证据和法律规定判断。认定抚养费为赌资，需提供相关证据，证明资金流向与赌博活动有关联。比如银行或支付平台的交易记录，能显示抚养费被用于赌博投注或偿还赌债；若有赌博场所的交易流水，且能证明抚养费流入其中，则证明力更强。 证人证言也是重要的证据形式。目睹抚养费被用作赌资的人，如赌博现场的参与者、工作人员等，他们的证言可作为认定依据。此外，若支付抚养费的一方承认将款项用于赌博，或者有聊天记录、录音等能证明该用途，也有助于认定。 但要注意，实务中认定抚养费为赌资的举证责任重，需遵循证据规则，保证证据合法、真实、关联。没有充分证据，不能轻易认定。一旦抚养费被认定为赌资，当事人不仅要为赌博行为担责，还可能因未履行抚养义务面临其他法律后果。本地专业咨询...
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考量未成年子女抚养权判定的因素有什么[律师回复] 1、判定未成年子女抚养权得综合考虑好多方面。对于不满两周岁的孩子，一般是让母亲直接抚养。不过要是母亲有不适合抚养孩子的情况，像有一直治不好的传染病或者其他重病，孩子不适合跟她一起生活等，要是父亲请求自己直接抚养，法院是可以答应的。 2、孩子满两周岁了，父母就抚养问题商量不下来，法院会结合双方实际情况，按照对未成年子女最有利的原则来判决。会考虑的因素有不少，比如父母有没有能力抚养，像经济收入、居住条件这些能不能给孩子稳定的生活环境；父母想不想抚养孩子，态度积不积极；孩子生活环境是不是一直比较稳定，比如是不是一直跟一方生活，换个抚养人会不会对孩子不好；父母的品德、行为习惯对孩子身心健康成长有没有好处；还有父母和孩子感情亲不亲密等。 3、孩子满八周岁了，就得尊重他们自己的想法。因为这个阶段的孩子有一定的认知和判断能力，法院判决的时候会好好考虑他们的意见。现在社会发展快，孩子接触的信息多，认知能力提升也早，在判定抚养权时重视孩子意愿，也是适应时代发展的体现，能让判决更符合孩子的真实需求。律图专业咨询...
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宝妈在家带娃，老公不给生活费怎么办[律师回复] 婚姻里，夫妻是有相互照顾、提供经济支持的义务。要是宝妈在家专心带孩子，老公却不给生活费，下面有一些办法可以解决。 可以先试试跟老公好好沟通。宝妈要跟他讲清楚，《民法典》里明确规定了夫妻之间得相互照顾，如果一方不履行这个义务，另一方有权利要求对方给生活费。在家全职带娃也是为家庭做贡献，老公应该给必要的生活费用。很多时候，也许老公没有意识到自己的问题，通过沟通能让他知道应该承担的责任。 要是沟通没啥效果，宝妈还能找一些部门帮忙调解。像居民委员会、村民委员会或者自己和老公所在的单位，这些组织能从中协调，帮双方把问题说开，说不定能达成一致。 要是调解也不管用，那就只能去法院起诉了。打官司时，宝妈得收集好证据，比如能证明自己没收入的材料，还有家庭日常花费的票据等，用这些来证明自己生活困难，而老公没尽到照顾的责任。法院会根据实际情况审理案子，如果认定老公确实没履行义务，就会判决他支付生活费。 这里要提醒宝妈，别觉得不好意思沟通或者维权，自己的权益一定要维护。而且，在生活里要多留个心眼，保存好相关证据，以备不时之需。律图法律顾问...
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分手后男方索要东西女方该怎么处理[律师回复] 分手后男方索要东西，女方要按物品性质处理。 对于恋爱期间的一般赠与，像日常零食、节日礼物这类，是为了增进感情送的。东西一旦给出去，赠与就完成了，男方没权利要回去，女方可以不还。 要是以结婚为目的的附条件赠与，例如大额彩礼、贵重首饰等，要是最后两人没结婚，男方有权要求返还。女方得按照法律规定和实际情况，部分或者全部返还。双方协商返还事宜时，要是能就返还条件、金额等达成一致，最好签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续有纠纷。 要是男方索要的物品在个人财产归属上有争议，双方可以先试着协商解决。要是协商不成，男方可能会去法院起诉。这时候女方要积极收集证据，比如聊天记录、转账记录、购买凭证等，用来证明物品性质，以及到底该不该返还，以此维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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