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房子买了一年没住物业费需要全部交吗
[律师回复] 根据《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着,一旦房屋交付给业主,业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 大部分的物业服务合同也会明确规定,物业费的收取是基于房屋产权,而不是基于业主是否实际居住。所以,从合同的角度来看,业主也需要履行缴费义务。不过,有些地方的物业管理条例或者物业合同可能会有特殊规定,例如对未入住房屋给予一定比例的物业费减免,这种情况比较少见。
安徽鼎昭律师...
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你好,请问我2023年3月份分的房。当时我没有领取。 我现在领房。物业收我两年的。物业费 请问合理吗?
[律师回复] 根据《物业管理条例》规定,物业服务费一般自房屋交付之日的次月起由业主交纳. 你 2023 年 3 月虽已分房但未实际领取,未领取钥匙等接收行为通常意味着房屋未完成交付给业主的程序,此时业主不应承担物业费 。从你实际领房的时间开始计算物业费更符合常规,因此物业收两年物业费不合理。
安徽鼎昭律师...
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因物业公司疏于管理,杂草丛生无人除草,雨水管堵塞,屋面雨水顺外墙流到我家卧室,造成实木地板侵泡损害,厨房外墙外排水管堵塞,造成我家厨房泡水,因此9年物业费未缴,现要求缴费,怎么办?
[律师回复] 你造成的损失,应该要求物业进行赔偿。
邹克青律师
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窗户脱落坠落,砸到车子了,是由谁承担责任?业主还是物业呢?
[律师回复] 可起诉物业和房主,物业如尽到安全保障义务,房主要承担侵权责任
邹克青律师
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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