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离婚后要求土地赔偿款怎么办
[律师回复] 离婚后想要求土地赔偿款,得结合具体情况采取不同办法。 咱们先说说土地赔偿款性质和归属的事儿。要是这赔偿款是因为夫妻关系存续期间的家庭承包土地得来的,而且另一方在婚姻里对这块土地有付出,那这赔偿款大概率就是夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编里对夫妻共同财产分割的规定,就可以要求分这笔赔偿款。 要是打算分割赔偿款,得收集证据,像土地承包合同、赔偿协议、款项发放记录这些,有了这些东西,才能证明赔偿款的存在和具体金额。 要是双方能商量好赔偿款怎么分,那就签个书面协议,把分割方式和金额写清楚。要是谈不拢,就得去法院起诉。到了法院,得跟法官说清楚赔偿款是咋来的、属于啥性质,还得把证据交上去。法院会按照法律规定,结合实际情况来审理,然后做出判决。 还有一种情况,要是土地赔偿款是一方婚前个人承包土地拿到的,一般就属于个人财产,另一方通常没资格要求分割。不过要是另一方婚后对这块地有实际投入和贡献,也可以适当要点补偿。 法律建议:在处理土地赔偿款分割问题时,要及时收集保存好相关证据,避免证据丢失。如果不确定自己的权益,可以先咨询专业律师,让律师帮忙分析情况,这样能更好地维护自己的合法权益。
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在原有宅基地上翻建新房是否可以?
[律师回复] 在原有宅基地上翻建新房,原则上可以,但必须符合当地规划要求,并提前向乡镇政府申请乡村建设规划许可证。如果宅基地使用权证齐全、房屋未超过规定面积、不改变用途,一般能获批。但若是基本农田保护区、生态红线内或已列入拆迁范围的,则禁止翻建。建议你先去当地自然资源所或乡镇城建办查询具体政策,确认后再动工,避免被认定为违建而强拆。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
3解答
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因自家田地被征收还没有签合同施工方强行施工,村里不管导致妈妈生气生病可以让村里补偿吗
[律师回复] 未签补偿协议不当然意味着施工方可以强行进场施工。建议立即拍摄现场、记录施工单位和机械信息,向自然资源、住建或征收实施部门申请公开征收批准、补偿安置方案和施工依据,并书面要求停止违法施工、组织听证。母亲就医应保存病历和费用,但“生气生病”与施工之间的因果关系需医学证据证明,村委会是否承担赔偿责任还要看其是否实施、组织或明知放任侵害。可先申请行政复议或提起行政诉讼,同时主张土地补偿、安置补偿及依法评估的损失。
赵竹男律师
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从小出生的老房子已倒塌,宅基地被兄弟强占多年,可以要回我的一部份吗
[律师回复] 老房子倒塌后宅基地使用权一般随房屋灭失而收回集体,但如果你仍是该村集体成员且未放弃权益,可以主张权利。兄弟强占多年属于侵权,建议先收集宅基地权属证明、你出生在此的户籍记录等证据,然后向村集体申请确认你的份额。如果协商不成,可以起诉要求兄弟返还宅基地或赔偿损失。注意宅基地不能继承,但如果你对房屋有贡献或属于共同使用人,可争取部分权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地被国家征收有失地保险吗
[律师回复] 依据《土地管理法》第四十八条,征收宅基地应保障您长远生计。县级以上政府须将被征地农民纳入养老等社会保障体系,缴纳社保费用。具体标准由省级政府制定,您可查阅当地征收补偿安置方案,依法主张失地保险权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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