婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚后，夫妻贷款购买的房产分割如何处理[律师回复] （一）婚前一方贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时先尝试双方协议处理房产。若无法达成协议，房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。 （二）婚后夫妻双方贷款买房，属于共同财产，离婚时先由双方协议分割。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方对房产贡献、实际居住情况等因素判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台优选咨询...
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夫妻一方死亡婚前财产如何分配[律师回复] 结论： 夫妻一方死亡，其婚前财产作为遗产分配，有遗嘱或遗赠扶养协议按相应内容办理，都没有则按法定继承，法定继承由第一顺序继承人分配，份额一般均等但有特殊情况。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，一方死亡后该财产作为遗产处理。若存在遗嘱，遵循遗嘱内容继承或遗赠；有遗赠扶养协议的，按协议执行。若两者都不存在，就进入法定继承程序。法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，通常同一顺序继承人继承份额均等。不过，对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分，继承人协商一致也可不均等分配。如果在遗产分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。平台精选咨询...
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婚后购置的车，离婚时是否要进行分割[律师回复] 结论： 婚后购置的车若无特别约定一般属夫妻共同财产，离婚时需分割；若有证据证明购车款为一方个人财产且登记在出资方名下，可能认定为个人财产不分割。 法律解析： 根据民法典，夫妻共同财产指婚姻关系存续期间所得财产。婚后购车通常用夫妻共同财产支付，所以一般应认定为夫妻共同财产。离婚时，分割方式可先由双方协商，如一方得车并补偿另一方，或出售车辆分割价款。若协商不成，可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不过，若能证明购车款是一方个人财产且车辆登记在出资方名下，车辆可能被认定为个人财产，离婚时无需分割。如果您在婚姻财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准、详细的法律帮助。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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