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福州-林瑶律师
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解答了“征地拆迁”问题
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租赁商铺拆迁赔偿标准有哪些
[律师回复] 在我国,商铺拆迁补偿主要包括几个部分:首先是停产停业的损失,这需要考虑商铺的经营状况和交税情况;其次是搬迁费,支付设备移动、安装、调整等费用;再者是对店里装修装饰的补偿,根据实际花费和损耗程度给付;若是租赁合同有明确规定,按约赔偿即可。若无约定,通常停产停业损失和搬迁费归租户,房主得房屋价值补偿。不过实际操作中,具体的赔偿比例和分配会受各地区政策及拆迁项目特殊性影响。
律图漳州
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土地承包违约金怎么算
[律师回复] 土地承包违约金计算通常依承包合同约定。合同明确约定计算方式和数额的,按合同执行。 合同未明确约定时,法院可能依违约造成的损失确定数额,损失含直接(如土地收益减少等)和间接(履行合同准备的合理费用)损失。 判定损失会考虑违约方过错、合同履行情况、预期利益等因素。违约金数额一般不超损失的百分之三十,超了违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。总之,具体计算要结合案情和证据综合判定。
福建法务
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矿山搬迁赔偿标准有哪些
[律师回复] 解析: 针对矿山搬迁所涉及到的赔偿事宜,其具体内容大致涵盖了对房屋价值的补偿、搬迁安置费用以及临时代替居住所引发的外补助金等多方面的考虑。在评估房屋价值时,我们将参考与之相似的房地产市场价格作为依据。而搬迁安置费用主要用于支付因搬迁过程中所产生的各项费用,例如搬家费用、设备迁移费用等等。 至于临时代替居住所引发的外补助金,这部分资金主要是为了确保在搬迁过渡期内居民们的基本生活得到充分保障。 值得注意的是,以上所有赔偿标准都可能因为当地的经济发展状况、土地及房屋的实际情况等因素而存在一定程度上的差异。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
福建法务
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土地使用权与土地承包经营权区别是什么,想了解:我该如何区分土地使用权和土地承包经营权?
[律师回复] 专方案专补偿,可以调查补偿方案,具体情况详细沟通给您建议
张滢钰律师
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家里动迁款怎么分
[律师回复] 解析: 在家庭动迁款的分配过程中,常常需要综合多重因素进行考量。首要考虑的便是动迁房屋的所有权归属问题,倘若动迁房屋为家庭成员共有的财产,那么在分配款项时便会依照各家庭成员所占份加以划分;而若是该房屋由某位家庭成员独自拥有,但由于其他成员存在基于居住权等方面的权益,在分配资金时亦需予以适当斟酌。除此之外,还应关注所在地相关的动迁法规,例如是否根据户籍人数以及实际居住状况等诸多要素来制定补偿标准。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
莆田法务
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宅基地拆迁纠纷如何解决
征地补偿款没给就动工了怎么办
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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