债权债务 法律问答
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福州-范晓辉...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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怎样在银行办理房子抵押贷款[律师回复] 解析： 关于银行房屋抵押贷款的申请流程如下： 首先，您需要向银行递交一份详细的贷款申请书，同时附上本人身份证件以及房屋所有权证书等相关文件资料作为附件；接下来，由贷款机构对您的资产情况展开全面的调查和评估工作，完成之后将提交一份评估报告；如果评估结果符合贷款要求，则会与您签订正式的抵押借款合同；在完成抵押登记手续之后，银行将会把相应的贷款金额划入到您指定的账户中。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。 贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。 第二十八条 借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。法律咨询顾问
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个人之间借款可以用房子抵押吗[律师回复] 解析： 根据相关法律法规之规定，当自然人之间产生借贷行为时，若所涉及的房屋系抵押人通过合规渠道所得，则可依法办理相应的房屋抵押手续，在办理完抵押登记之后，抵押权即刻成立生效。在此情况下，用以设定抵押担保的房屋所有权人既可以为借款人才是真正意义上的房屋所有者，亦允许其他第三方成为抵押物的所有人。 然而，若借款人选择以他人名下的房产证作为抵押物申请贷款，则抵押人必须提供书面形式的承诺文件，明确表示其同意借款人使用其房产证进行抵押贷款事宜，且此项承诺需经抵押人及其配偶或所有房产共有人共同签署确认方可生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。法律咨询顾问
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房屋抵押贷款放款怎么处理[律师回复] 解析： 借贷人需筹备资料事项：在签署借贷协议之前，借贷人需向银行、金融机构提交诸多必要的证明文件，如个人身份证件、户口簿、结婚证书及房产所有权证明等；同时，银行亦将审核借贷人提交的银行账户流水情况来评估其还款能力；借贷人可向银行提出申请后等待审批处理；当银行完成借贷审核工作并确认合格后，借贷人即可着手办理相关的授权手续；待债权债务关系建立起来之后，银行将取得房产所有凭证，之后即会启动放款流程。 法律依据： 《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。法律咨询顾问
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在建工程可以抵押吗[律师回复] 解析： 在建工程可依法设定抵押权。所谓在建工程抵押，系指抵押人为了获取正在建设中的工程项目所需持续建造资金的贷款，而将其依法取得的土地使用权连同该在建工程的相关投资资产，通过不发生所有权转移的方式，抵押给贷款银行并作为未来偿还贷款的保证措施。 法律依据： 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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我国缴纳社会保险的范围包括住房公积金吗？我国缴纳社会保险的范围不包括住房公积金。我国社会保险主要是指：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等五种保险，而住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，1.9w浏览 2024-04-30
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网上社保关系如何转移？网上社保关系转移需登录国家社会报销公共服务平台，查询转入是否已经开通网上申请业务。选择社保转移申请，按照填写相关信息，等待审核即可。对于未开通地区，只能去当地相应的网点办理。3.9w浏览 2024-04-30
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领取失业金期间医疗保险怎么办？《社会保险法》第十五条：基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。第十六条：参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。3w浏览 2024-04-30
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