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开发商违约延期交房如何申请退房[律师回复] 如果开发商违约延迟交房，你可以采取以下步骤申请退房： 首先，查阅购房合同中有关延期交房的违约责任条款。通常情况下，合同会规定若逾期交房超过一定时间，买受方有权解除合同。接着，发送正式函件给开发商，告知因为迟延交房，你选择解除合同，同时要求对方承担相应法律后果。 接下来，准备好购房合同、付款证明以及开发商迟延交房的相关通知等文件作为证据，以便在必要时支持你的观点。若开发商拒绝退房或负担责任，可将争议提交至房屋所在地区的法院，请求法院判定解除合同，并让开发商归还购房款、赔偿损失以及负担违约赔偿责任。此外值得留意的是，法律诉讼有实效性，务必及时行使权益。福建法务
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律师说法·房产纠纷
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关于买房子增值税怎么算？增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。10w+浏览 2024-11-10
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2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少？住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1，通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。10w+浏览 2024-11-10
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农村房产证怎么办理，都有哪些流程1、向村委提出申请，需要申请人身份相关证明。2、宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明。3、登记房屋相关文件以及城乡规划的证明。4、需要房屋测绘报告或者农村住房平面图，5、向所在地土地管理部门申请及批准通过。6、缴费后领取证件。3.9w浏览 2024-11-10
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