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起诉了一个案第一个法官说年底很忙可能没办法理结案,先拆案明年再起诉
[律师回复] 王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员可以为您一对一提供解答,咨询免费!
王金龙律师
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签订拆迁协议后强制拆除房屋这是否合法
[律师回复] 解析: 根据我国现行法规的明文规定,在房屋拆迁部门同被拆迁户签署拆迁补偿协议之后,如若房屋拆迁部门强行实施拆除作业,其是否构成违法行为需依据具体的案情事实进行判断。 然而,如果在此过程中涉及采用暴力、胁迫等非法手段进行的强拆活动,那么无疑将被判定为违法犯罪行为。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
律图济源市
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征收房屋测量房子面积签字必须签吗
[律师回复] 解析: 在拆迁过程中,对房屋进行精确测量是必不可少的环节之一。 一般的拆迁程序通常包括发布拆迁公告、对房屋进行测量以及被拆迁者在测量结果上签署确认等步骤,之后才能与政府签署正式的拆迁补偿安置协议。 所谓“安置房”,乃是政府为了城市道路建设及其它公共设施建设项目而对被拆迁住户进行妥善安置所建造的房屋。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
律图丽江
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拆迁中期不给房子如何解决
[律师回复] 解析: 1.友好协商方式: 双方当事人在尊重平等、自愿原则的前提下,以和善、理性、平心静气的态度,通过深入交流与沟通,寻求并达成互相满意的和解方案,以此来圆满地解决争议或纠纷。 2.调解方式: 在充分保障各方权益的基础上,积极推动双方当事人在平等、自愿且符合法律规定的前提下,自主达成具有约束力的协议,从而有效地化解矛盾与纷争。 3.诉讼方式: 若以上两种方式均无法解决问题,当事人可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求人民法院依据相关法律法规做出公正裁决,以维护自身合法权益。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例 就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
律图望德堂区
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箱式变压器距离建筑物最小距离是多少米
[律师回复] 解析: 根据相关规定,变压器与居民住宅的安全距离通常设定为10至15米之间。 详细说明如下: 首先,若变压器所输出电压在1千伏至10千伏的范围内,则其安全距离可以在5米的范围内进行适当调整; 其次,对于电压较高的变压器,例如在35至120千伏的范围内,我们建议将其安全距离设定为至少10米; 最后,至于当电压值已经高达150千伏时,为了保障居民的生命财产安全,安全距离应设定在15米以上。 法律依据: 《电力设施保护条例》第十条 电力线路保护区: (一)架空电力线路保护区: 导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域,在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下: 1—10千伏5米; 35—110千伏10米; 154—330千伏; 15米500千伏20米; 在厂矿、城镇等人口密集地区,架空电力线路保护区的区域可略小于上述规定。 但各级电压导线边线延伸的距离,不应小于导线边线在最大计算弧垂及最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的安全距离之和。 (二)电力电缆线路保护区: 地下电缆为电缆线路地面标桩两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域; 海底电缆一般为线路两侧各2海里(港内为两侧各100米),江河电缆一般不小于线路两侧各100米(中、小河流一般不小于各50米)所形成的两平行线内的水域。
律图滁州
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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2024-06-16
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生产企业停产房屋交纳房产税么?
生产企业停产房屋不用交纳房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,经向主管税务机关报送相关证明,可以免征房产税。企业搬迁后原场地不使用的,经报主管税务机关批准后,不用缴纳土地使用税。当然,企业要向税务部门提出免税申请。
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2024-06-16
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房产赠与合同丢失了,如何处理?
由于房产过户手续需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。也就是说如果房产赠与合同丢失,那么将无法进行过户手续。如果房产赠与合同丢失了,我们能够做的就是尽量重新补办房产赠与合同。
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2024-06-16
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