房产纠纷 法律问答
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泉州-曾嘉湘...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
泉州-郑金都...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
泉州-庄彬律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
泉州-屈兰律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
泉州-柯文斌...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我跟我老婆结婚后，我爸出钱买了一套房子写我的名字，现在我跟我老婆打算贷款再买一套，这算是首套房还是二套房[律师回复] 在您描述的情况下，首先需要明确的是，房产的权属和贷款购买的情况。如果第一套房子是您和您的妻子婚后由您父亲出资购买，并登记在您的名下，那么这通常视为您的个人财产，因为婚姻法规定，婚后由一方父母出资购买的房产，除非明确表示赠与双方，否则默认为对出资方子女的赠与。至于第二套房子，如果是以你们夫妻共同名义贷款购买，且首付或贷款金额涉及到你们夫妻共同收入或者使用了你们的共同财产，那么这通常会被认定为夫妻共同财产，即使只有一方的名字在贷款合同上。在中国许多城市，对于首套房和二套房的认定，会根据家庭名下房产数量和贷款情况来判断，比如限购政策、首付比例等。具体到是否算作二套房，需要考虑当地房地产市场的相关政策，包括但不限于家庭住房套数认定、贷款利率、首付比例等因素。建议您咨询当地的房地产交易中心或专业律师，以获取最准确的信息。福建泽良律师...
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两大人离婚，小孩能公证买房子吗[律师回复] 在中国，未成年人是不能独立进行房屋买卖交易的，因为根据《民法典》的规定，未成年人属于无完全民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们进行的重大民事法律行为须由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。因此，两大人离婚后，小孩如果未满18周岁，不能单独公证购买房子。但是，父母作为监护人可以以小孩的名义购房，但需注意的是，这种情况下，房产的所有权在法律上属于小孩，父母仅享有管理和保护的权利，不得随意处分该房产。同时，具体操作中还涉及到诸多细节问题，例如资金来源、产权登记、日后处置等一系列法律问题，建议在这种情况下咨询专业律师，确保整个过程符合法律规定，充分保障孩子的合法权益。福建泽良律师...
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律师说法·房产纠纷
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公租房如何退房，流程是怎样的？向市级以上的租赁中心提出退房申请，相关单位在受理申请后，会开展验房等工作，验房后，即会通知承租人办理退房手续。流程：1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间。4、验房后十工作日内，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。10w+浏览 2024-05-21
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北京经济适用房价格怎么计算价格计算公式 购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积 实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。1.6w浏览 2024-05-21
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承租人的租房合同到期后还有效吗？我国《民法典》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。5w浏览 2024-05-21
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