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购房合同书是开发商自制的,如要退房要罚违约金几倍,现在怎样退房
[律师回复] 合同条款有效的情况下,合同有约定的按约定。
严卫其律师
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若对合同自动续签有异议怎样解除
[律师回复] 要是你对合同里的自动续签条款有异议,想解除合同,可以这么做。 先看看合同是怎么约定的。一般合同里会提到自动续签和解除合同的相关事项,如果有关于提出异议的时间和方式的规定,那你就得按合同要求,在规定时间内,用指定的方式给对方发书面的异议通知,清楚表明你不同意自动续签,想解除合同。 要是合同没说自动续签异议的事儿,按照《民法典》,大家进行民事活动要遵循公平、诚信原则。要是自动续签条款让一方承担的责任明显加重,还剥夺了主要权利,这个条款可能会被认定无效。这时候,你可以和对方商量解除合同。商量的时候,把你不同意自动续签的理由说清楚,争取双方达成一致,然后签个解除协议。 要是商量不下来,你觉得自动续签条款不合理,还损害了你的合法权益,就可以通过打官司或者申请仲裁来解决。你可以向法院或者仲裁机构说这个自动续签条款无效或者显失公平,要求解除合同。在打官司或者仲裁的过程中,你得拿出证据,证明这个条款对你的权益造成了损害。
律图泉州
5解答
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我是租网约车,现在退车要扣我1万多
[律师回复] 退车扣你一万多,先别急着认账。把租赁合同翻出来,看提前退车条款里违约金怎么写的,如果高得离谱,比如明显超过出租方实际损失,你可以主张按民法典规定请求法院调低。扣款必须基于真实损失,对方得拿出修车发票、停运证明这些证据,不能随口报价。如果你没违约、车也没损坏,这笔钱就是乱扣,可以直接起诉要求返还。过程中保存好合同、转账记录、扣款明细。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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我是一个汽车销售,跟客户讲错优惠条件力度导致客户售后差评,目前客户要索赔七千,我的底薪一个月才1500,公司也打算让我背赔偿,怎么解决
[律师回复] 你好,我们可以帮助你的。
郑馨律师
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你好,台球店老板没生意,台球桌要售卖,我订金666元给他,想买一台,后来他违约了不卖了要赔偿三倍偿还,是要赔多少,退还本金再赔三倍对吗?
[律师回复] 你好,订金和定金不一样。订金通常只是预付款,对方违约不卖,你只能要求退还666元本金,并可以主张实际损失(比如你因此多花的钱),但法律不支持三倍赔偿。你说的“三倍”可能是混淆了定金罚则——如果是定金,对方违约需双倍返还,而不是三倍。所以你现在合理的主张就是拿回666元,如果对方拒绝,可以收集转账记录、聊天记录等证据,到法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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