债权债务 法律问答
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一方能单独把夫妻共有的房子拿去抵押吗[律师回复] 通常来说，夫妻一方不能独自把两人共有的房子拿去抵押。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要处分共有的不动产，得经过所有共同共有人的同意，不过要是共有人之间有其他约定，那就另当别论。夫妻在婚姻期间获得的房产，一般属于夫妻共同共有的财产。 要是一方没经过另一方同意，就私自把共有的房屋抵押出去，这种抵押行为可能会被认定为无权处分。但要是抵押权人属于善意第三人，也就是他不知道，也不应该知道抵押人没有处分权，而且已经办理了抵押登记手续，还支付了合理的对价，那么抵押权人就能依据善意取得制度获得抵押权。这时候，另一方要是有损失，可以向擅自处分房屋的一方要求赔偿。 如果房屋只登记在一方名下，那这一方可能会利用登记的外观，单独去办理抵押手续。为了避免这种风险，夫妻双方可以在房产证上登记两个人的名字。要是房子已经只登记在一个人名下，另一方也能通过申请增加共有人登记，来保障自己的权益。平台精选咨询...
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夫妻之间可不可以互相做担保[律师回复] 夫妻间能互相做担保，不过法律实践和效力认定上有特殊情况。 《中华人民共和国民法典》没禁止夫妻相互担保。一般民事活动里，只要夫妻有相应民事行为能力，意思表示真实，担保行为不违法违规、不违背公序良俗，担保合同就有效。 但司法实践中，夫妻相互担保的效力常被质疑。婚姻存续期间，夫妻财产通常是共同财产，双方对共同财产有平等处理权。债务人不履行债务，债权人要求担保人担责时，因夫妻共同财产状况，担保可能失去实际意义，债权人债权难以通过这种担保有效保障。 涉及银行贷款等金融机构业务时，金融机构通常不接受夫妻相互担保。金融机构为防范风险，要求担保有实际代偿能力，而夫妻共同财产特性让其觉得夫妻相互担保无法真正降低风险。 所以，虽然法律未禁止夫妻相互担保，但实际操作和效力认定有局限性。若考虑夫妻相互担保，要充分了解风险。可咨询专业法律人士，看是否有其他更合适的担保方式，保障债权实现，避免不必要的纠纷。本地法律顾问...
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就是我家人在2018年的时候做了一个担保人，然而我家人小时候比没读书那期间我们全家人都不知道，这段时间才收到法院传票，然后被执行人那期间家庭出现了一点变故没还钱，担保人可以向法院诉讼取消这个担保人吗[律师回复] 担保责任不是想取消就能取消的。法院传票已到，说明债权人起诉了，你家人作为担保人，得先看担保合同是否有效、是否过了保证期间、有没有伪造签名等情形。如果存在这些法定事由，可以向法院提出抗辩，请求不承担担保责任。另外，被执行人没还钱，担保人代偿后，可以凭判决或还款凭证向被执行人追偿。建议尽快整理合同、传票、还款记录，找律师分析具体案情，再决定应诉策略。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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就是我家人在2018年的时候签了一个担保人，然而我家人小时候比没读书不识字，那时候我和我家人都不知道，被执行人后面家中出了一些事，一直没还钱，这样有什么办法解决的吗[律师回复] 担保这事确实棘手。你家人不识字，但签了字法律上通常认，除非能证明当时被欺骗或胁迫，否则很难完全免责。先别慌，要赶紧查清楚担保合同上写的是连带保证还是一般保证，以及保证期间是否已经过了。如果是连带保证，债权人没在保证期间内主张权利，担保人就不用再担责；就算要承担责任，代还之后也能向被执行人追偿。建议你立刻收集合同、催款记录等材料，重点看有没有超期或没主张权利的证据，必要时向法院提出抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·债权债务
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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