合同事务 法律问答
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晋江市-曾嘉湘...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
晋江市-屈兰律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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没有产权证，租赁合同无效怎么办[律师回复] 解析： 在合同被判定为无效之后，根据相关法律规定，需由对合同构成过错的各方向并未造成任何误导或不当行为的另一方进行赔偿。 然而，若两个当事人均存在过失因素，那么他们则应分别承担自己所造成的损失部分。 假如其中一方遭受的损失较大，而另一方遭受的损失相对较轻，则在这种情况下，损失较轻微的一方可考虑给予损失较大的一方适当补偿。 简而言之，法院将根据案件的具体情况，依据公正原则全盘考虑后作出赔偿决定，旨在尽力协调和平衡各方面的权益与损失。 法律依据： 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律咨询顾问
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限定民事行为能力人的行为效力吗[律师回复] 解析： 关于限制民事行为能力人所为之行为的效力问题，必须依据具体环境进行深入细致的剖析。 依据我国《民法典》的相关规定，若该类人士实施的为仅为其带来物质上或精神上纯粹利益之民事法律行为，又或是与他们年龄、智力以及精神健康状况相适宜的民事法律行为，那么这些行为具有合法有效性； 然而，在其他情形下，只有经过法定代理人的明确同意或者给予核准之后，其所实施的民事法律行为方能被视为有效。 法律依据： 《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。法律咨询顾问
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门面租赁合同期退租有效吗[律师回复] 解析： 租用的商铺签订了租赁合同后，倘若产生了终止租赁的想法，是可以与出租人进行商讨并寻求解决方案的。 若出租人表示愿意解除租赁关系，那么承租人便有权利退出该项合同。 然而，若是出租人坚持不愿意解除合约，则承租人必须在一个月前以书面形式向出租人提出解约请求，但同时也需要承担相应的违约责任。 而违约金的具体金额，应遵照您们双方签署的租赁合同中所明确规定的方式、金额以及时间进行支付。 依据我国相关法律法规，当合同双方当事人经过充分协商达成一致意见时，可以解除合同。 此外，当事人还可自行约定一方解除合同的条件。 当解除合同的条件出现时，解除权人有权依照约定解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律咨询顾问
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赠与协议约定不可撤销有法律效力吗[律师回复] 解析： 根据我国相关法律法规的规定，赠与不可撤销违约这一条款被视为无效。 尽管如此，法律仍然赋予了赠予方以任意撤销权与法定撤销权这两项重要权利。 然而，假如相关约定与现行法律或社会公共秩序相冲突，那么这一约定将被视为无效。 首先，我们来讨论赠与合同中的任意撤销权。 它是指在赠与标的物所有权尚未发生变动前，赠予人有权按自己的意愿撤回赠与合同。 但是，对于已经公证过的赠与合同，或是那些根据法律规定不得撤销的、具有救灾、扶贫、扶残等公益性以及道德义务性质的赠与合同，则不适用任意撤销。 其次，关于赠与合同的法定撤销权，法律规定了以下几种情况下赠予人有权利撤销赠与： （1）受赠人严重侵犯赠予人或赠予人近亲的合法权益； （2）受赠人对赠予人负有抚养义务但未履行； （3）受赠人未能履行赠与合同中约定的义务。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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偷公章签三方协议有效力吗[律师回复] 解析： 在签订合同时，若是以单位公章作为担保，则该合同具有法律效力； 反之，若仅由个人签署，则必须由当事人亲自签名方能生效，私章并不具备同等法律效力。 现如今，由于合同已经成立且已成为既定事实，若欲证明公章系遭人盗窃而遗失，需提供相关报警记录、为警方提供的线索以及监控录像等确凿证据，以证明公章被盗所导致的实际经济损失。 否则，即便确实存在损失，也难以获得法院的支持。 倘若此类情况持续发生，将严重损害社会公平正义原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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如果是城镇户口能办新农合吗？如果是城镇户口是不能办新农合的，新农合是针对我国的农村户口的。我国的城镇户口可以办理城镇居民医疗保险。我国的城镇居民医疗保险是以没有参加城镇职工医疗保险的城镇未成年人和没有工作的居民为主要参保对象的医疗的社会保险的制度。3.2w浏览 2024-05-21
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劳动合同法第三十六的内容是什么？劳动合同法第三十六的内容是用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。用人单位和劳动者协商一致，可以合法解除劳动合同。如果协商是由用人单位提出的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。4.2w浏览 2024-05-21
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校园暴力追究校长责任是如何规定的？未成年人实施校园暴力行为，学校等教育机构有过错的，需要承担责任。校园暴力追究校长责任的规定主要是侵权行为法之中的相关规定。未成年人实施了校园暴力行为，校长不一定需要承担责任，只要能证明自己没有过错的则不用承担责任，否则需要承担责任。1.3w浏览 2024-05-21
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