合同事务 法律问答
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泉州-彭金荣...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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买卖合同需要经过公证才有效吗[律师回复] 解析： 在通常情况下，房屋买卖协议无需经由公证机关认证便可生效。依据相关法律规定，此类协议属于典型的民事法律行为，只要缔约方的意思表示真实且满足国家现行法律法规及其所代表的社会公共利益的要求，即可将其视为合法有效的合同。 然而，尽管公证程序能够增强协议的证据力度，但这并不意味着公证本身赋予了该协议法律效力。 因此，双方当事人仍需各自提供必要的证明文件，前往房地产管理部门进行房屋所有权变更登记手续的办理。 法律依据： 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。法律咨询顾问
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合同签了后,改法人有效吗[律师回复] 解析： 在现行法律制度框架下，企业法人代表的变更通常并不会对先前签订的合约产生实质性的影响，除非有特别的法律条文对此进行了明确规定或者双方在签订合同时就此达成了特殊的协议安排。 对于合同的有效性，其评判标准主要包括以下几个方面： 首先，签约方必须具备相应的民事行为能力； 其次，合约条款的制定与表达必须是基于真实的意思表述； 第三，合同约定的内容不得违背现行法律法规和社会公共秩序以及良好风俗习惯； 最后，合同的签署形式符合法律所设定的要求以及相关的行业实践经验。除以上必要因素之外，还有一些其他的法定条件也会对合同的有效性产生影响。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律咨询顾问
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前3年没签合同后面签的固定期限合同有效吗[律师回复] 解析： 关于能否对三年前签订的合约进行补充签署以使其依然具备效力，主要讨论以下几个方面： 首先，如果三年前签订的合约在法律形式层面出现问题，例如并没有通过公正机构的公证或者按照相关规定提交备案手续，以致导致该份合约无法正式生效，那么在这种情况下，我们便有权利和机会在后期进行必要的公正手续或是正规备案手续的补充和完善，以此来使合同重新产生法律效力； 其次，如果三年前签订的合约中尚有部分条款尚未完全履行完毕，那么在接下来的时间里，我们就需要对这些条款进行适当的补充或修改，从而确保能够继续履行原有的合同义务； 最后，如果三年前签订的合约中存在某些条款需要进一步解释或补充说明，以便更好地实现合同预定的目标，并且双方当事人对于这一点都持有共同的理解和认识，那么我们也可以考虑对这些条款进行相应的解释或补充。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效： （一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的； （二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的； （三）违反法律、行政法规强制性规定的。 对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。法律咨询顾问
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银行签空白合同但是放款了有效吗[律师回复] 解析： 尽管如此，然而这种方式依然具有相当大的风险性。 1.银行在办理相关贷款业务时并不是所有情况下都要求借款人签署空白的协议合同，按照法律法规的明确规定，这类空白的协议合同应该得到严格控制和慎重处理； 2.所谓的“空白合同书”以及“空白介绍信”，实则是由开具这些凭据的机构对持有人的合法委托行为体现。只要在这些“空白文书”上进行了相应的填写，那么它们就具备了法律效力。 法律依据： 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-04-30
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法定代表人证明书的有效期限是多久?法定代表人证明书的有效期限与营业执照时间一样，如果是董事长或执行董事担任法定代表人的，任期三年，可连选连任。如果是总经理担任法定代表人的，也可以是永久。4.8k浏览 2024-04-30
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房东租房合同注意事项有哪些？1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。1.9w浏览 2024-04-30
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