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买卖二手房如何解除合同[律师回复] 结论： 买卖二手房可通过约定解除或法定解除合同，解除需通知对方，对方有异议可请求确认效力，诉讼或仲裁解除以文书送达时生效，解除后可处理已履行部分并主张赔偿。 法律解析： 依据民法典，买卖二手房解除合同有约定与法定两种方式。约定解除是当合同中约定的解除条件达成，解除权人通知对方即可解除。法定解除则需符合特定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务等。解除合同要向对方发出通知，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。通过诉讼或仲裁解除的，相关文书送达对方时合同解除。合同解除后，对于已履行部分，可根据履行情况要求恢复原状或采取补救措施，还能主张赔偿损失。如果您在二手房买卖解除合同方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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