婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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用婚前财产婚后买房再卖该怎么分[律师回复] 法律分析： （1）当购房资金能明确完全源于婚前财产，且产权仅登记在出资方名下，此房屋属于出资方个人财产，卖房所得也归其个人，不参与夫妻财产分割。 （2）若购房资金部分是婚前财产，部分为婚后夫妻共同财产，或者婚后存在共同还贷等情况，房屋一般会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑婚前财产的出资比例，出资方会适当多分。 （3）要是房屋登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时按照共同财产分割原则处理，可能平均分割，也可能根据具体情况调整分割比例。 提醒：处理此类房产问题时，要注意保留好购房资金来源等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士以获得准确分析。平台专业咨询...
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离婚夫妻对正在贷款的房子要怎样处理[律师回复] （一）双方协商一致时： 可以一方获得房屋并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿；也能将房屋出售，分割售房款。 （二）协商不成时： 1.一方婚前以个人财产付首付并贷款，登记在首付方名下，婚后共同还贷，法院通常判房屋归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分由取得房屋一方补偿另一方。 2.婚后购买的房屋属夫妻共同财产，法院综合双方意愿、经济状况等因素判决归属，取得房屋一方继续还贷并补偿另一方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。本地专业咨询...
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作为婚姻过错方，出轨后财产怎么分[律师回复] （一）婚姻中遭遇对方出轨，双方可先自行协商财产分割，达成一致后按协议处理。 （二）若协商不成，可向法院起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决财产分割，无过错方会更受倾向，但出轨方不一定净身出户，少分比例法院会根据实际裁量。 （三）无过错方想请求损害赔偿，要准备好充分证据证明对方出轨等过错行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图案源小助...
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婚后女方婚前房产是否属于共同财产[律师回复] 结论： 婚后女方婚前房产通常是女方个人财产，但存在特殊情况，如双方有约定或婚后有添附行为，可能使房产或其部分增值成为夫妻共同财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，所以女方婚前房产一般不属于夫妻共同财产。然而，若婚后夫妻双方对该房产有约定，明确其为夫妻共同所有，那么该房产就会成为夫妻共同财产。并且，若婚后对房产进行添附，像用夫妻共同财产装修房屋，装修带来的增值部分会被视为夫妻共同财产。在处理房产相关问题时，法律规定较为复杂，不同情况会有不同的判定结果。如果遇到房产财产归属方面的困扰，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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