房产纠纷 法律问答
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龙岩-邱夏雯...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
邱夏雯律师
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福建瀛楠律师事务所/主办律师
执业：4年
在线沟通·1对1专业解答
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物业私自安装电梯刷卡合法吗[律师回复] 解析： 在未获得证人证言的情况下，仍然有可能对工伤案件作出认定。 具体来说，工伤认定并无明确规定必须提及证人证言作为必要条件；倘若雇佣机构能为援引工伤事宜出示加盖公章的证明文件或是其他类型的有力证据，亦有可能实现工伤法律地位的确立。 在进行工伤诉讼请求申报过程中，申请人须提交包括工伤认定申请表格、证实和雇佣机构间存在劳动合同关系的凭证及医疗诊断证明书、职业病诊断证明等在内的相关文档资料。 若雇佣机构并不认同本次工伤事件，则劳动者或其直接家属有责任提供有力证据以支撑其诉求；反之，若雇佣机构未能举出充足证据予以反驳，则需自行承担相应举证责任。 法律依据： 《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤 (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。法律咨询顾问
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辽源市物业维修基金收取标准有几种[律师回复] 解析： 对于劳动者自动离职之情况，其所对应的薪资款项仍需按照原协议全数予以结算与发放，绝对不允许随意压低或克扣此类薪酬。 若雇主具备条件支付尚未结算之薪金部分，例如该员工所持有的银行卡尚且未进行注销处理时，便须适时、全额向其支付全部薪酬。 唯独当存在薪资结算上的技术性困难或者障碍时，雇主方可考虑暂缓薪资的支付事宜。 然而，倘若劳动者的自动离职行为给雇主带来了直接的经济损失或因此必须付出高昂的招聘成本，雇主有权依法要求劳动者对此承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。 不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。法律咨询顾问
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商铺非法占用停车位向哪举报[律师回复] 解析： 若您是车主，对于商铺占用公共停车位的现象，您有权向当地的交警及城管监管部门进行申诉。 依据《中华人民共和国道路交通安全法》之明确规定，任何单位和个人都无权以设立路障、摆放物品等方式占用社会公用资源开展与交通无关的活动。 同时，任何组织与个体均不得非法地阻止或者限制他人对公共停车位的使用权。 在遇到商铺占用公共车位的情况时，您完全有权利依法向上述相关机构提出关注与投诉。 据我国现有法律规定，未经相关行政审批程序，任何单位或个人均不得擅自占用城市道路进行非交通性质的活动。 如因工程建设需要临时占用、挖掘道路，或者跨越、穿越道路架设、增设管线设施，必须事先获得道路主管部门的批准；如果该行为会对交通安全产生影响，还需取得公安机关交通管理部门的许可。 法律依据： 《道路交通安全法》第三十一条，未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。法律咨询顾问
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房子长期不住需要交物业费吗[律师回复] 解析： 即便房屋处于长期闲置状态，仍需支付物业费用。 原因在于，物业费用乃物业管理费用的重要组成部分，用于支持物业企业在为业主提供公共管理服务方面所产生的各种开销与支出。 正因如此，即便业主未实际居住于此，物业企业所提供的公共服务亦不会暂停，其维护及管理成本亦不会因此而降低，故仍需按时足额缴纳物业费用。 值得一提的是，若物业服务企业所提供之服务存在瑕疵，则业主可依据相关规定申请适当的物业费减免。 另外，在某些特定区域或情形之下，对于空置房屋的物业费或许会有相应的优惠政策，但这往往需要满足特定的条件，例如空置期限超过一定时间等。 法律依据： 《民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会； 选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序； 依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。法律咨询顾问
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贵阳会展城停车场收费标准有哪些[律师回复] 解析： 为了确保获取最准确的贵阳会展城停车场的收费标准，我们强烈建议您直接与该停车场的管理部门取得沟通。 值得注意的是，停车场的收费标准往往会根据时段、地理位置以及车型等因素产生变化差异。 以下是获取相关信息的可行途径： 1.联系停车场管理部门： 您可尝试通过电话、电子邮件或访问其官方网站的方式与停车场管理部门取得联系，以深入了解其收费政策细节。 2.亲自实地咨询： 若条件允许，您也可以亲自前往会展城停车场，亲临其境地寻求停车场管理人员针对收费标准的详细解释。 3.登录官方网站查询： 部分停车场可能会在官方网站或社交媒体平台上发布收费标准相关的公开信息，您可在线方便获得这些信息。 通过上述几种方式结合使用，我们坚信您将能够成功掌握贵阳会展城停车场的收费标准及相关信息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百四十五条： “建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为上、地表、地下不同层面的使用权。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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眼睛职业病鉴定标准是怎样的？一级： 双眼无光感或仅有光感但光定位不准者; 二级： 一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.02，或视野≤8%(或半径≤5°); 三级： 1)一眼有或无光感，另眼矫正视力≤0.05或视野≤16 %(半径≤10°); 2)双眼矫正视力<0.05或视野≤16%(半径≤10°)等。2.4w浏览 2024-04-26
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和物业打官司的技巧当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。2w浏览 2024-04-26
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北京市事业单位退休金计算方法是什么在北京市事业单位退休金的计算方法也是基础养老金加个人账户养老金，个人账户养老金的计算方法很简单，用个人账户的存储额除以计发月数，但基础养老金的计算就比较复杂，主要取决于北京市上年度在岗职工的平均工资缴费年限等相关因素。7k浏览 2024-04-26
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