婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚前房贷财产证明要怎么去办理[律师回复] 结论： 办理婚前房贷财产证明，需准备相关材料，双方共同到当地公证机构申请，经审查无误后公证机构会出具公证书，且要保证材料真实合法。 法律解析： 根据民法典等相关法律，婚前财产属于个人财产，办理婚前房贷财产证明是对这一法律规定的具体落实。准备身份证、户口本等能证明房产购买和还款情况的文件，是为了让公证机构准确了解房产状况。双方共同前往公证机构申请并如实说明情况，这是公证程序的必要环节。公证机构受理后进行审查和询问，确保事项的真实性和合法性。最终出具的公证书具有法律效力，能证明房产为婚前个人财产及房贷为个人债务等事实。若提供虚假材料，可能导致公证书无效，无法保障自身权益。如果在办理婚前房贷财产证明过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获得准确指导。本地优选咨询...
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男方婚前房产出轨后房子怎么分[律师回复] 结论： 男方婚前房产通常离婚时不分割，但有财产协议约定归女方或男方出轨后完成产权赠与变更登记的除外；无上述情形女方不能直接分割婚前房产，但可依男方过错请求损害赔偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，男方婚前房产属于其个人财产，正常情况下离婚时不参与分割。然而，若双方签订财产协议，约定房产部分或全部归女方，此协议受法律保护，应按约定执行。若男方出轨后自愿将部分产权赠与女方且完成产权变更登记，女方便拥有相应产权份额。若不存在这两种情况，女方不能直接要求分割男方婚前房产。不过，因男方出轨等过错行为，女方在离婚时可请求损害赔偿，赔偿将从男方个人财产或夫妻共同财产中支付。若您在婚姻财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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男方在婚内卖了婚前财产怎么计算[律师回复] 结论： 男方婚内售卖婚前财产，财产及自然增值部分一般仍属男方个人财产，但若有夫妻共同投入改良，另一方可能对增值部分主张相应份额。 法律解析： 根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产。男方婚内售卖婚前财产，该财产本身性质不变，仍归男方个人。售卖时因市场行情等自然因素产生的增值，即自然增值，也属于男方个人所有，如婚前房产婚内售出价格上涨部分。判断是否为婚前财产售卖所得，可依据购房合同购买时间、银行转账记录等证据。不过，若在售卖过程中进行了夫妻共同投入的改良等，增值部分中涉及共同投入贡献的，另一方有权主张相应份额。如果遇到此类财产分割问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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