房产纠纷 法律问答
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购房合同不签,转让他的情况下可以落户吗[律师回复] 解析： 在尚未签署购房合同的阶段进行交易，一般来说是无法完成户口迁入手续的。这主要是因为户口迁入通常需要所购房屋具有合法的产权证明文件，然而在尚未签订购房合同的情况下，我们无法确定该房屋的所有权以及相应的产权信息，这就使得我们难以满足户口迁入所需的必要条件。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。 城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。 居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。 农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。南昌法务
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延期交房违约金规定是什么[律师回复] 解析： 对于延期交房所产生的违约金，其具体情况往往会依据购房者与开发商签订的购房合同中所做出的具体约定进行确认。若该合同中已经对延期交房违约金的计算方式以及偿付金做出了明确指示，则应严格按照该合同条款执行。倘若在合同中并未对此作出明确规定或约定不清的情况下，依据国家相关法律法规的明确规定，违约金应当参照逾期交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准予以确定。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法，违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。江西法务
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