征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁未给钱应采取什么办法[律师回复] 房屋拆迁未给钱，有行政和司法两种途径维权。 先看行政途径。可以和拆迁方直接沟通，问清楚未支付补偿款的原因，尝试协商确定支付时间。要是沟通没用，能向作出房屋征收决定的市、县级人民政府及其房屋征收部门反映，要求他们履行补偿职责。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收要先补偿、后搬迁，征收部门得按补偿协议或补偿决定支付补偿款。 行政途径解决不了，就用司法手段。如果签了拆迁补偿协议，拆迁方没按协议给钱，能去法院提起民事诉讼，要求其履行协议并担责。要是拆迁方作出征收补偿决定却没按决定给钱，有两个办法。一是先申请行政复议，对复议结果不服，在规定期限内去法院提起行政诉讼；二是直接去法院提起行政诉讼，让法院判拆迁方依法支付补偿款。 维权时，要注意收集保存和拆迁有关的证据，像拆迁补偿协议、征收决定、沟通记录等，这些证据能在维权中起到重要作用。本地法律顾问...
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商品拆封后不售后的规定是否有效[律师回复] 在消费过程中，不少商家会有“商品拆封后不售后”的规定，其实这大多时候是不管用的。这种规定就是大家常说的“霸王条款”，它就像给消费者套上了枷锁，限制了咱们的权利，却让商家少了很多该承担的义务，完全不符合公平买卖的原则。 从法律角度讲，《中华人民共和国消费者权益保护法》明确说了，商家弄的那些格式条款，可不能随便排除或者限制咱消费者的权利，也不能给自己减轻或者免除责任，更不能加重消费者的负担。“商品拆封后不售后”就是商家用格式条款搞出的不合理规定，把咱们本来该有的售后权利给排除了，所以一般是没有法律效力的。 不过呢，有些商品比较特殊，像食品、药品这类，一旦拆封可能就会影响品质，也不好二次销售。要是商家提前跟咱说清楚了，咱也同意了，那在一定程度上这个规定是有效的。但对于普通商品，要是拆封后发现有质量问题，咱消费者完全可以依据法律，让商家负责售后，比如修理、更换或者退货。 要是碰到“商品拆封后不售后”的情况，咱消费者先可以跟商家好好商量。要是商家不讲理，协商不成，咱也不用怕，可以向消协等部门投诉，让他们来帮忙解决。如果问题还是没解决，还能通过打官司的方式维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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不同意签字，房屋征收该怎么处理[律师回复] 要是被征收人不同意在征收相关文件上签字，房屋征收方得按照法定程序来处理。第一步，征收方得和被征收人好好沟通协商，把征收是依据什么进行的、补偿标准是怎样的、安置方案是什么样的等等情况，都清楚地告诉被征收人，努力让被征收人理解并支持征收工作。 要是经过协商，还是没能达成一致，房屋征收部门可以依法做出补偿决定。这个补偿决定里，要写清楚补偿方式是什么，补偿金额是多少以及支付的期限，用来产权调换的房屋在哪里、面积有多大，搬迁费、临时安置费或者周转用房相关情况，要是房子用于经营，还有停产停业的损失怎么补偿，搬迁期限是多久，过渡的方式和期限等内容。 如果被征收人对这个补偿决定不满意，有两种解决途径。既可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。不过，如果被征收人在规定的时间内，既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，还不在补偿决定规定的期限内搬走，那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府就可以依法向人民法院申请强制执行。 申请强制执行时提交的申请书，要附上补偿金额、专户存储账号，产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。整个征收过程，都必须严格按照法律规定来进行，切实保障被征收人的合法权益。律图九江
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煤矿建设用地房屋赔偿该怎么算[律师回复] 煤矿建设用地涉及房屋赔偿，是一项严谨且关乎百姓权益的事情，必须依照多方面因素来计算，始终秉持公平合理的原则，全力保障被征收人的合法权益。 房屋价值补偿是赔偿里的大头。会有专业的评估人员来操作，他们会综合考虑房屋处在什么位置、是用来住还是商用、面积有多大等情况。把征收决定发布那天，和你家房子差不多的其他房屋在市场上能卖多少钱作为参考，来算出你家房子值多少。 搬迁和临时安置补偿也不能少。要是征收方给你提供了临时住的地方，就不会给临时安置费；要是得自己找地方住，就会按当地标准给你搬迁费和临时安置费。 另外，如果你的房子是商铺这类非住宅，因为征收没法正常营业，政府会对此进行补偿。补多少得看房子没被征收前能挣多少钱、要停业多久等。计算方式也不少，有的按房子总价值的一定比例算，有的得评估营业损失。 有些地方政府对那些积极配合征收工作的人，还设有奖励。被征收人要多关注当地的政策法规和具体补偿方案。 要是对补偿标准不满意，别慌，可以先试着和征收方商量。要是商量不通，可以去申请行政复议，或者直接去法院提起行政诉讼，用法律手段维护自己的权益。平台优选咨询...
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农村自愿拆除危房，赔偿标准是什么[律师回复] 农村自愿拆危房，赔偿标准各地不同，是当地结合自身经济、财政状况定的。赔偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换。 货币补偿会按被拆房屋的结构和折旧程度分档，按每平方米多少钱计算。像结构好的房子，补偿单价就高些；土坯房破旧，补偿单价就低。有的地区按危房等级补偿，一级危房危险大、改造难，补偿相对多。对于低保户、五保户等困难群体，补偿标准会更优惠，多给资金帮他们解决住房问题。 另外，部分地区会看拆除房屋的建筑面积，面积越大，补偿越多。有些地方为鼓励农户配合拆房，还会给奖励。 要是你想知道当地具体的赔偿标准，别瞎猜，去问问乡镇政府、村委会或者住建部门，他们能给出准确详细的信息。本地法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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