债权债务 法律问答
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夫妻作为共同担保人有什么责任[律师回复] 法律分析： （1）夫妻作为共同担保人，存在一般保证责任和连带责任保证两种情况。一般保证下，债权人需先对债务人财产强制执行，不能清偿部分才由夫妻担保人承担；连带责任保证中，债权人可要求债务人或夫妻担保人在保证范围内担责。 （2）夫妻用共同财产担保，担保债务一般属夫妻共同债务，要用夫妻共同财产及各自个人财产承担。 （3）即便夫妻离婚有关于担保债务分担的约定，也无法对抗债权人，债权人能要求任何一方承担全部保证责任，承担方可按约定向另一方追偿。 提醒：夫妻做担保时要明确保证责任类型，离婚分割担保债务约定不能免对外责任，遇复杂情况建议咨询专业法律分析。平台精选咨询...
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借条没写期限，担保人担保期限多长[律师回复] 借条没写明还款期限的情况在生活中较为常见，其中保证期间的计算至关重要。当借条没写还款期限时，保证期间是从债权人要求债务人还钱，给了债务人准备时间也就是宽限期结束那天开始算。要是双方对于保证期间没有约定或者约定得不清楚，那么保证期间就是从主债务应该还的日期结束之后的六个月。 在借条没写还款期限时，债权人能随时让债务人还钱，不过得给债务人一段合理的准备时间当作宽限期。等宽限期过了，要是债务人还没还钱，债权人在宽限期结束后的六个月内，有权利让保证人帮忙承担还钱的责任。 这里有个关键的时间点需要注意，如果债权人在宽限期结束后的六个月内，没有让保证人承担责任，那之后保证人就不用再承担责任了。所以债权人要清楚自己的权利和时间限制，及时维护自身利益。 给大家的法律建议是，债权人发现借条没写还款期限时，在要求债务人还款并给予宽限期后，要留意宽限期结束时间，在六个月内尽快联系保证人，保留好相关的催款证据。而对于保证人来说，要清楚自己的责任期限，避免不必要的损失。律图九江
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抵押权优先受偿包括利息吗[律师回复] 抵押权优先受偿范围是包含利息的。按照法律规定，抵押担保的范围涵盖了主债权、主债权产生的利息、违约金、损害赔偿金，还有实现抵押权所产生的费用。不过呢，如果当事人之间另有约定，那就按照约定来。 利息其实是主债权派生出来的法定孳息。从保障抵押权人合法权益、发挥抵押权制度功能的角度看，利息应该在优先受偿的范围内。也就是说，只要这个利息是基于主债权产生的，并且计算合理合法，那么抵押权人就能够就抵押物变现之后得到的价款，优先受偿主债权和相应的利息。 这里有个需要注意的地方。要是当事人在抵押合同里明确约定了，抵押担保的范围不包括利息，那就得按照这个约定来执行。所以大家在签订抵押合同的时候，一定要仔细看清楚关于抵押担保范围的条款，明确是否包含利息，避免之后产生不必要的纠纷。律图宜春
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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