征地拆迁 法律问答
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土地法针对开荒地理赔是怎样规定[律师回复] 开荒地理赔要依据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》等相关法律，分情况处理。 如果开荒者通过合法程序拿到土地使用权，像和集体经济组织签承包合同，土地被征收时能获相应赔偿。赔偿项目有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织；安置补助费按需安置的农业人口数算；地上附着物及青苗补偿费归开荒者。 要是开荒没走合法程序，擅自开垦土地，即便开荒者付出了劳动，土地所有权一般还是归集体经济组织。这种情况下，征收时地上附着物和青苗的补偿费通常给开荒者，但土地补偿费等归集体经济组织。并且，擅自开荒可能违反规定，会被责令停止违法行为、限期恢复原状。 总之，开荒地理赔的关键是看开荒是否合法取得土地权益，这决定了能获得的赔偿范围和项目。建议开荒者尽量通过合法程序获取土地使用权，避免不必要的损失和法律风险。律图宜春
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农村申请地基要符合什么条件[律师回复] 在农村申请宅基地有不少门道，下面就从法律角度为你详细说说常见的条件。 首先，申请人得是本村集体经济组织成员。宅基地分配其实是农村集体给成员提供的居住福利，就好比一个大家庭里的特殊待遇，外人一般是享受不到的。所以非本集体经济组织成员通常没法申请宅基地。 其次，要遵循“一户一宅”原则。通俗来讲，农村一个家庭就只能有一处宅基地。要是你家已经有宅基地，而且面积达到规定标准了，那一般就不能再申请。不过，如果因为子女结婚等事需要分户，家里又缺宅基地住，那就可以按规定去申请。 再者，宅基地的用途得合法合理。申请宅基地是用来建自己住的房子的，可不能偷偷把它改成商业用途，不然就违反规定了。 还有，因为自然灾害、乡村公共设施和公益事业建设等原因，导致原来的宅基地没了或者需要搬迁的村民，是可以申请新宅基地的。这也是为了保障村民的居住权益。 另外，没有宅基地但符合分配条件的村民，像达到法定结婚年龄的单身村民，就可以申请宅基地建房。 需要注意的是，每个地方可能会根据实际情况制定不同的申请条件和标准。所以在申请宅基地的时候，一定要按照当地的规定来，并按程序进行申请和审批，这样才能顺利拿到宅基地。本地优选咨询...
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农村户口迁走了，田地还有吗[律师回复] 农村户口迁走后，田地还能不能留，关键看迁到哪里、是不是全家迁走。如果只是你个人户口迁走，家里其他成员还在村里，那家庭承包地不受影响，你们继续有经营权。如果是全家人迁入小城镇（比如县城）落户，承包期内仍可按意愿保留土地，可以流转或自己回来种。但如果是全家迁入设区的市、转为非农业户口，那按照《农村土地承包法》规定，就应当把承包地交回发包方，除非你之前已经依法流转了承包地并签订合同。所以具体要看你迁入的城市级别和家庭情况，建议尽快核对承包合同和当地土地政策，别等土地被收回再处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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有这么一个陈年往事，我爸和别人签了一份土地转让协议，付了份 3 万元定金，约定完成过户后再付尾款 2 万块，但付完定金后那个人就跑了，人找不到，现在怎么弄，才能拿到土地或者拿回钱，我爸是瑞金武阳的，土地是瑞金新民的[律师回复] 这个情况比较棘手。首先，你要确认土地性质，如果是农村宅基地，根据法律规定，非本村集体成员之间的转让合同可能无效，法院通常只支持返还钱款，不支持过户。其次，你爸付了3万定金，但对方跑路，人找不到，想拿回钱或土地，只能走法律途径。建议你尽快收集好土地转让协议、付款凭证（比如转账记录或收据）、对方身份信息（姓名、身份证号、住址等），然后去瑞金市人民法院起诉，要求解除合同并返还定金。如果对方下落不明，法院会公告送达，缺席判决后可以申请强制执行。但要注意，诉讼时效一般是三年，从知道权利受侵害时算起，你家这事拖久了可能过期。最后提醒，私下找人解决不现实，别再付钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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