征地拆迁 法律问答
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女儿嫁出去还能分房子拆迁款吗[律师回复] （一）女儿应先确认自己是否为被拆迁房屋的所有权人之一，如果是则有权获得对应拆迁补偿款。可查看房屋产权证书等相关文件来确定。 （二）若房屋是家庭共有财产，女儿可查看相关证明资料确定自己作为共有人的份额。 （三）若不是所有权人，要了解当地拆迁政策，看是否按户口或居住情况确定安置对象，若户口未迁出或符合其他安置条件，就能获得相应拆迁利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。律图专业咨询...
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老公房拆迁怎么补偿[律师回复] （一）了解补偿方式选择。老公房拆迁补偿通常有货币补偿和房屋产权调换两种方式，被拆迁人可根据自身需求选择。 （二）明确货币补偿计算规则。货币补偿金额依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按房地产市场评估价格确定。若为公有住房，承租人可获一定比例补偿，符合条件的同住人也能参与分配。 （三）掌握产权调换操作方式。选择房屋产权调换时，拆迁人需提供用于调换的房屋，双方需计算并结清被拆迁房屋价值与调换房屋价值的差价。 （四）获取当地具体补偿标准。各地政府会结合经济发展水平、房地产市场状况制定具体标准，被拆迁人可查看当地拆迁补偿安置方案了解详情。 （五）合理维权途径。遇到补偿不合理情况，可先与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。本地优选咨询...
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建房侵占别人的空间怎么办[律师回复] （一）被侵权人可先与侵权人协商，要求其停止侵占行为并恢复原状，这是较为平和且成本较低的解决方式。 （二）若协商不成，被侵权人可收集相关证据，如建房前后的现场照片、土地使用证明、空间归属的文件等，向当地村委会居委会或人民调解委员会申请调解，由第三方介入促成双方达成和解协议。 （三）若调解仍无法解决，被侵权人可向法院提起诉讼。法院会根据证据和事实审理，认定侵权成立的，将判决侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，若造成经济损失需赔偿相应金额。 法律依据为《中华人民共和国民法典》相关条款： 1.第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 2.第二百三十七条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 3.第一千一百六十五条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。律图抚州
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无证房屋面临拆迁能否获得补偿[律师回复] 法律分析： （1）无证房屋拆迁补偿需结合具体情形确定。对于因历史遗留原因形成的无证房屋，如早期农村自建房屋，若符合当时当地的建房政策及规划要求，拆迁时应当给予合理补偿。 （2）因当地政府管理衔接问题等客观原因导致房屋未办理产权证书的，拆迁时也应给予相应补偿。 （3）若房屋属于未经审批、违反城乡规划相关规定擅自建设的违法建筑，拆迁时一般不予补偿。 （4）若行政机关在查处违法建筑过程中存在程序违法等问题，当事人可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。拆迁时，被拆迁人有权要求拆迁方说明不予补偿的具体依据，若对该认定存在异议，可咨询专业律师收集证据，通过合法途径争取合理权益。 提醒： 无证房屋拆迁补偿认定涉及多种因素，被拆迁人应注意保存房屋建设时的相关材料、政策文件等证据，若对补偿结果有异议，建议及时咨询律师分析案情以采取合法维权措施。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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