征地拆迁 法律问答
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房子拆了安置房一直不给怎么办[律师回复] 要是碰到房子被拆了，可安置房却一直没给的这种事儿，下面这些解决办法可以参考下： 1. 查看协议 得先把拆迁安置协议拿出来仔细瞧瞧。看看协议里关于安置房交付这一块，具体的时间、条件这些条款是怎么写的。通过对照这些内容，就能弄清楚拆迁方有没有违约的情况。比如说，协议上写好了啥时候交房，可到了时间却没交，那可能就是拆迁方没按约定来办事儿。 2. 协商沟通 要主动去找拆迁方聊聊。问问他们为啥安置房会延迟交付，让他们给个合理的说法，再明确告诉他们得给出一个具体的交付时间。通过沟通，说不定能找到解决的办法，让拆迁方尽快把安置房给到咱们手里。 3. 申请调解 要是跟拆迁方商量了半天也没个结果，那就可以向当地管房屋拆迁的部门或者其他相关的政府部门申请调解。让第三方来介入，帮忙协调解决这个纠纷。毕竟有时候咱们和拆迁方各说各的理，有个中立的第三方来调解，可能会更容易把问题解决好。 4. 提起诉讼 要是调解也没办法把问题解决掉，那被拆迁人就可以根据拆迁安置协议和相关的法律规定，到人民法院去起诉。要求拆迁方按照协议的约定，把安置房交出来。而且，因为延迟交付给咱们造成了损失，还可以要求他们赔偿这部分损失。这样通过法律的途径，来维护咱们自己的合法权益。江西法务
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拆迁纠纷一般怎么处理[律师回复] 拆迁纠纷有多种处理方式。协商应是优先选择，拆迁方和被拆迁人能平等协商补偿等事项来达成共识。 1. 若协商失败，可申请行政裁决，由县级以上地方管理房屋拆迁工作的部门来裁决。 2. 被拆迁人若不满裁决，能在接到裁决书起60日内向作出裁决机关的上一级机关申请复议，或者向法院起诉。 3. 还能直接行政诉讼，向法院提起诉讼让其审查拆迁行为的合法性。 在处理拆迁纠纷过程中，相关证据的保留非常重要，像拆迁协议、评估报告等，这对维护自身合法权益很关键。 解决措施和建议：被拆迁人要积极主动参与协商，明确表达自己的诉求。若进入行政裁决或诉讼阶段，要严格遵守法定程序，及时准备好相关证据，确保自己的主张有依据，同时可寻求专业律师的帮助来更好地维护权益。律图九江
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征收范围内房子被法院查封怎么办[律师回复] （一）对于征收部门而言，在发现征收范围内房屋被法院查封后，应尽快主动与法院取得联系，积极询问查封相关的所有信息，包括查封原因、查封期限等。这是因为征收部门需要全面了解房屋的查封状况，以便后续能妥善处理征收补偿事宜。例如，如果查封是因为债务纠纷且即将到期，征收部门可以与法院协商在查封到期解除后尽快开展征收补偿程序。 （二）被征收人若想推动征收补偿程序顺利进行，当征收部门无法及时解除查封导致征收补偿协议无法签订时，可以向法院提出解封申请。被征收人要详细说明房屋被征收的情况以及征收补偿程序受阻的现状，证明解封房屋有利于多方利益的平衡。同时，被征收人也可以积极与征收部门和法院进行三方协商，寻求合理的解决办法，例如制定特殊的临时协议，在不违背查封规定和征收补偿原则的基础上，先确定补偿意向等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。在房屋被查封这一特殊情况下，征收部门、被征收人和法院也应遵循相关的征收补偿原则，积极协调，确保征收补偿工作合法有序开展。律图宜春
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