征地拆迁 法律问答
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四间房的地被亲戚抢了三间，该如何维权[律师回复] 解析： 在此基础上，倘若宅基地权属状况明晰明确，那么由此产生的宅基地侵权行为便可依据我国《中华人民共和国民法典》中所规定的一般侵权行为原则加以妥善调节和解决。在存在侵权行为的情况下，相关方当事人既可以通过自行协商方式寻求解决途径，亦可选择向我国各级人民法院提出诉讼请求以维护自身合法权益。 然而，现阶段许多宅基地侵权纠纷的根源恰恰是由于宅基地权属状况不明朗，具体表现为缺少有效的宅基地权属证明文件，或者虽然持有宅基地权属证明但宅基地边界模糊、四至范围不清晰等问题。在这种情况下，当事人若因排除妨碍、相邻关系等原因引发纠纷，则无法直接向人民法院提起民事诉讼。因此，作为涉及宅基地使用权的利益攸关方，当事人应首先向争议土地所在地区的行政主管部门提交书面申请及其他相关证据资料，申请对该宅基地的权属状况进行确认。如果对主管部门作出的处理决定表示不满，当事人有权在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。律图黄山
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上海拆迁计算公式是什么[律师回复] 解析： 关于征地拆迁货币补偿额的计算方式，具体如下： 第一，被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积； 第二，宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。 关于货币补偿的金额组成部分，主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素，采用房地产市场评估价格进行准确确定。 而在选择房屋产权调换的情况下，拆迁方与被拆迁方应按照相关规定，精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格，并结清产权调换过程中的差价。 此外，拆建单位还需依照规定的标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。 其中包括但不限于以下几种： （1）房屋补偿费（又称房屋重置费），用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失，其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次，然后按照每平方米的单价进行计算； （2）周转补偿费，旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便，其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴； （3）奖励性补偿费，该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。 需要注意的是，房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见律图滨海新区
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律师说法·征地拆迁
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住房公积金是否强制缴纳在劳动合同中，常常提到的“三险一金”中“一金”指的是住房公积金。现在社会上有这样的观点：“三险”(养老、医疗、失业)是强制的，住房公积金只是一种福利待遇，不是强制的，单位可以根据自己的效益情况决定缴交或者不缴。6w浏览 2024-06-12
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女子伪造房产证作抵押骗取借款40万诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。目前如果是伪造抵押合同借款的话，一般来说伪造借款合同，骗取数额较大的钱财，涉嫌诈骗罪，应追究刑事责任。1.2w浏览 2024-06-12
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我国的住房提租补贴政策是怎样的国家现行的住房补贴政策是指停止住房福利性的食物分配，实行新房新政策。其实主要还是针对国家事业单位进行的，并且在提租补贴上的发放标准上也是有所不一样的，不同级别的人员领到的提租补贴费用都不一样。1.7w浏览 2024-06-12
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