征地拆迁 法律问答
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乌龟养殖场拆迁赔偿多少[律师回复] 解析： 1.依据被征用土地的原始用途来确定相应的补偿标准。 对耕地的征用补偿费用主要包括土地补偿金、安置补贴以及地上建筑物与青苗的补偿金。 2.在制定征地统一区域性价格时，应当全面而深入地考量因土地原本用途、土地资源条件、土地产出价值、土地区位优势、土地供需状况、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布相关信息。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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拆迁补偿交契税吗[律师回复] 解析： 关于拆迁补偿费用是否须缴纳契税这一问题，答案无疑是否定的。 所谓“拆迁补偿费”，实际上是由房屋征收部门自行或委托特定的房屋征收执行方给予被拆迁人的货币补偿款。 在这个过程中，被拆迁物业所占用的用地仅产生了使用权限的相应变更，并未对其所有权产生实质性的影响。 因此，该项交易并不属于契税的法定征收范畴。 法律依据： 《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。法律咨询顾问
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开了公司不营业赔钱吗[律师回复] 解析： 在创立公司之后却未能开展经营活动而遭受损失，这种情况下，注册公司后不营业所面临的潜在后果包括但不限于以下几个方面： 首先，公司的注册机构有权吊销该企业的营业执照； 其次，如果该企业未能履行其纳税义务，那么将可能遭到税务部门的罚款处罚； 第三，作为公司股东，他们也有可能因此被纳入到黑名单之中，并对其个人信用记录产生负面影响，这将会直接影响到他们未来再次创办公司以及申请贷款等相关事宜； 最后，还存在着其他一些潜在的风险和问题。 法律依据： 《公司法》第二百六十条 公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，公司登记机关可以吊销营业执照，但公司依法办理歇业的除外。 公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。法律咨询顾问
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2024年高速占地补偿规定是什么[律师回复] 解析： 关于高速公路占地所涉及到的补偿标准问题，其核心内容包括以下几个方面： 首先是土地补偿费用，对于征收山区土地的情况，其土地补偿费用应参照该地段在征收前三年内的平均年产值，并按照六至十倍的比例进行计算； 其次是安置补助费用，同样针对山区土地征收的情况，其安置补助费用应依据实际需要安置的农业人口数量来进行计算； 最后是地上附着物及青苗的补偿费用等。 具体的金额标准则需根据各个地区的经济发展状况以及相关政策法规来确定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。 但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。法律咨询顾问
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冷库拆迁赔偿标准是什么[律师回复] 解析： 1、在拆建过程中，对于冷库的赔偿亦是拆迁部门按照中国相关法规条款向被拆迁房屋的产权持有人或使用权人士所支付的各类补偿款项之一。 2、冷库作为一种特殊的建筑类型，其补偿方式与普通房屋的补偿费相类似，通常称之为房屋重置费。 这笔费用主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的部分经济损失，具体金额会根据被拆迁房屋冷库的结构特点以及折旧情况进行分类，并以每平米的价格为基准进行计算。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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福建省高温补贴发放标准2024是如何规定的？福建发放时间：5个月(5月、6月、7月、8月、9月)福建发放标准：高温作业人员每人每月200元;如需按天数折算高温津贴的，每人每天9.2元。10w+浏览 2024-05-19
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没休完婚假就上班可以申请补休吗我国规定的婚假一般是1-3天，实际劳动者可以结合自身的情况，向用人单位请婚假。但有些时候可能职工的婚假还没有休完，就提前到单位上班。因为单位在批准婚假之后，那么婚假就属于职工应得假期。若是提前上班，则可以视为职工加班，自然这个时候就应当为其补休。5.9k浏览 2024-05-19
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商品房买卖增值税标准是多少？商品房买卖增值税标准是产权两年以内的按照5%交纳、产权2年以上的免征增值税，但各地因房地产政策的不同，而有所不同，具体情况下应当严格按照法律规定来进行合法的处理，避免法律适用错误。3.2w浏览 2024-05-19
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