合同事务 法律问答
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当合同客观不能继续履行要怎么处理[律师回复] 合同客观上无法继续履行，一般是由于不可抗力、意外事件、标的物灭失等不可归责于双方的原因，导致合同没法按约定履行。下面说说处理办法。 遇到这种情况能解除合同。依据《中华人民共和国民法典》，要是当事人因不可抗力不能实现合同目的，就可以解除合同。当事人通知对方后，合同自通知到达时解除。要是对解除合同有异议，任何一方能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。 不可抗力导致合同不能履行的可免责。根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不过，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免责。 虽然一方当事人无过错，但因不可归责于双方的事由使合同无法履行，导致其受有损失，另一方应按公平原则给予适当补偿。 如果部分合同内容还能履行，双方可协商变更合同，比如变更履行时间、地点、方式等，尽量实现合同目的。 出现合同客观不能继续履行的情况，当事人要及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，还得在合理期限内提供证明。本地法律顾问...
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合同不续签是否会被视为自动续签[律师回复] 合同到期不续签，会不会自动延续呢？这得看具体情况。 先说劳动合同，要是合同到期了，用人单位和劳动者没续签，但劳动者还继续干活，单位也没反对，这一般算是双方按原来的条件接着履行合同，但可不是自动续签新合同。这种情况下，双方都能随时终止劳动关系。要是用人单位终止，可能得给劳动者经济补偿。 普通民事合同能不能自动续签，得看合同里咋约定的。要是合同有自动续签的条款，到期就会按约定自动延续；要是没这约定，合同到期就结束，不续签不会自动接着履行。就像租赁合同，没约定自动续签，租赁期到了双方没续签，原合同就没效了。 要是合同不续签后起了纠纷，当事人可以先商量着解决。要是商量不成，就按照合同里约定的争议解决办法，通过仲裁或者诉讼来处理。所以，签合同的时候，大家一定要仔细看看合同条款，弄清楚有没有自动续签的约定，这样能避免不少法律风险。本地优选咨询...
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合同未签时是否可以手动修改合同[律师回复] 还没签合同，能手动修改合同内容吗？答案是可以的。合同是双方或多方的约定，没正式签之前，内容还没产生法律效力，大家还在商量阶段。从法律上说，只要双方对修改内容达成一致，手动改合同完全没问题。合同订立有要约和承诺阶段，期间双方会就条款反复商量，修改条款很正常。 不过，为避免以后产生纠纷，手动改合同得遵守一些规则。改完后，双方最好在修改处签字或盖章，表明认可修改内容。要是修改的地方比较多，建议重新打印合同，保证合同清晰完整。而且，所有签合同的人都要拿到修改后的相同版本合同，防止因合同文本不一样，影响合同履行。 所以，没签合同的时候能手动修改合同，但要保证修改程序合法、规范，能体现大家的真实想法。要是对合同修改还有疑问，可咨询专业法律人士。律图抚州
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对于未实行完的中止应如何认定[律师回复] 犯罪中止有两种，一种是自动放弃犯罪的中止，另一种是自动有效地防止犯罪结果发生的中止。未实行完的中止属于自动放弃犯罪的中止，意思是行为人在犯罪行为没实行完时主动放弃犯罪。认定要符合这些条件： 自动性方面，要求行为人主观上是自愿放弃犯罪意图的。放弃是出自内心真实想法，而不是因为外界有克服不了的阻碍。要是因为外力强迫或者客观情况没办法继续犯罪而被迫停止，就不算自动放弃。 彻底性上，指行为人彻底打消了这次犯罪的念头，不是暂时停下等时机再犯。不过这不是说行为人以后都不会犯同类罪，而是在当下这个犯罪情境里完全放弃。 及时性要求，中止行为得在犯罪过程中发生，也就是从犯罪预备行为开始，到犯罪既遂之前。要是犯罪已经既遂，后面恢复原状或赔偿损失，不能认定为犯罪中止。 对于未实行完的中止，没造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。司法实践里，要结合具体案情和证据判断行为人是否主动放弃犯罪，符合条件的按犯罪中止处理。律图九江
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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