建设工程纠纷 法律问答
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公司把项目包给个人，所签合同有效么[律师回复] 公司把项目发包给个人，签的合同大概率会被认定无效。这是因为按《中华人民共和国民法典》和建筑工程相关法规，从事特定建筑工程等项目，承包人得有相应资质等级，禁止把工程分包给没资质的单位或个人。而个人一般没承接工程项目的资质，这类合同就违反了法律强制规定。 但也有例外。在劳务分包里，要是只是单纯劳务作业，不涉及工程施工资质要求的核心工作，合同可能有效。还有，如果个人签合同后借有资质单位完成项目，虽然实际履约主体符合资质要求，可借用资质本身违法，合同同样无效。 合同被认定无效后，建设工程验收合格，承包人能参照合同约定的工程价款折价补偿；要是验收不合格，且修复后还是不合格，承包人就不能请求参照合同约定的工程价款折价补偿。所以，公司发包项目、个人承接项目时，都要注意资质问题，避免合同无效带来损失。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。本地优选咨询...
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