房产纠纷 法律问答
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重大不利因素没告知，有可能退房吗[律师回复] 1、要是卖房的没把房子的重大问题告诉咱，那咱是有可能把房子退掉的。这事儿和签合同、履行合同的时候，双方得互相告知情况有关。 2、按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人用欺骗手段，让对方在不了解真实情况的时候签了合同、做了事儿，那被欺骗的一方能找法院或者仲裁机构来撤销这个事儿。要是开发商或者卖家在卖房子的时候，故意藏着房子的重大问题不说，让咱糊里糊涂签了购房合同，这就算是欺骗了。 3、重大问题一般是指那些对房子好不好用、值不值钱、住着舒不舒服有很大影响的事儿，像房子质量特别差、房子周边有严重污染啥的。咱发现这些没被告知的问题以后，得收集证据，像录音、合同、检测报告这些都能当证据。 4、咱可以先和开发商或者卖家商量，让他们给咱退房、把钱退回来。要是商量不成，咱就按照合同里说的办法，去法院起诉或者找仲裁机构，让他们把购房合同撤销掉。要是法院或者仲裁机构觉得这确实是欺骗，就会支持咱退房。律图抚州
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农村建房时邻居不同意要怎么做[律师回复] 农村建房时遇到邻居不同意的情况，别慌，分情况处理。 要是邻居没合理理由，只是无端阻拦，而你建房手续合法，也不会侵害他权益，那可以先和邻居好好沟通，跟他说清楚你是按合法程序建房，不会影响他。要是沟通没用，就找村委会或者乡镇政府等部门来调解，让他们给邻居做做工作，消除误会。 如果邻居不同意，是觉得你建房会侵犯他的合法权益，像影响了他采光、通风、通行等相邻权利，你就得看看自己的建房计划是不是有问题。要是存在违法或者不合理的地方，就得赶紧调整方案，避免侵害邻居权益。要是邻居的主张没道理，你就拿出合法合规的建房审批文件、规划图纸等，证明自己建房合理合法，争取让邻居理解。 要是邻居还是无理阻拦，影响了建房进度，你就可以走法律途径，向法院提起诉讼，要求排除妨碍，维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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转5千出去，这笔钱还能不能要回[律师回复] 转账5000元出去之后能不能要回来，得看具体是啥情况。 要是这5000块是借出去的，按照咱国家的《中华人民共和国民法典》，借钱的人有权利让对方把钱还回来。不过得有点能证明是借钱关系的东西，像借条、转钱的记录，还有聊天记录啥的。有了这些证据，就可以先跟对方好好商量，让他还钱。要是商量不下来，那就只能去法院起诉了。 要是这钱是送出去的，一般来说，钱送出去了就不能随便要回来了。但也有特殊情况，比如说接受钱的人严重伤害了送钱的人或者他的家人，或者接受钱的人本来有照顾送钱人的义务却不履行，又或者没做到赠与合同里说的事儿，这种情况下，送钱的人可以在规定的时间内把钱要回来。 要是转错账了，那收钱的人就属于白拿别人的钱，这在法律上叫不当得利。转错钱的人可以赶紧联系对方，让他把钱还回来。要是对方不愿意，转错钱的人就得收集好转账记录这些证据，然后去法院起诉，让法院帮忙把钱追回来。 给大家提个醒，不管是借钱、送钱还是转钱，都要留好相关证据，这样万一出了问题，自己的权益才能有保障。平台专业咨询...
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房屋漏水民事案律师费败诉方担吗[律师回复] 1、通常在房屋漏水的民事案件里，律师费是由请律师的那一方自己出。因为咱国家法律没明确说在这类案件中，输了官司的一方得给赢的一方出律师费。 2、但也有特殊情况，在这些情况下律师费可能得由败诉方来掏。比方说，要是双方在签订合同的时候写明了，要是以后因为这事儿闹了纠纷，还闹到法院打官司，那输的一方得承担对方请律师的钱，这种情况下就得按合同来，败诉方就得给。还有就是法律专门有规定的，像知识产权方面的案子，法律要是规定败诉方承担律师费，那就得按这个规定办。 3、在房屋漏水案子中，要是既没有合同约定，也没有相关法律特别规定，就算有一方输了官司，一般也不用给对方出律师费。所以咱当事人准备打官司之前，得好好想想自己兜里的钱，还有可能要花出去的费用。要是有合同约定了律师费的事儿，那就可以按约定让败诉方出律师费。律图平台咨询...
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他人跳楼前与我聊天，我是否担责[律师回复] 与跳楼者聊天，自己是否担责是很多人关心的问题。一般来说，要是聊天时没教唆、帮助或者胁迫对方跳楼，通常不用担责。 从法律层面看，构成侵权责任得有几个条件，像侵权行为、损害后果、两者之间的因果关系，还有主观过错。单纯聊天，没诱导、刺激对方的话，就不存在侵权行为。跳楼这个后果和聊天没有法律上的因果关系，你也没主观过错。 不过，如果聊天时明确教唆对方跳楼，比如鼓励、支持对方自杀，或者用言语刺激、胁迫，促使对方产生跳楼想法并付诸行动，那可能就得承担法律责任了。这可能构成过失致人死亡罪，也可能根据具体情况承担其他责任。 所以，判定自己要不要对跳楼者担责，重点得看聊天内容，以及自己在其中的表现是否符合侵权责任的构成条件。要是遇到这样复杂的情况，不确定自己的行为是否担责，建议咨询专业法律人士。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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