房产纠纷 法律问答
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重大不利因素没告知，有可能退房吗[律师回复] 1、要是卖房的没把房子的重大问题告诉咱，那咱是有可能把房子退掉的。这事儿和签合同、履行合同的时候，双方得互相告知情况有关。 2、按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人用欺骗手段，让对方在不了解真实情况的时候签了合同、做了事儿，那被欺骗的一方能找法院或者仲裁机构来撤销这个事儿。要是开发商或者卖家在卖房子的时候，故意藏着房子的重大问题不说，让咱糊里糊涂签了购房合同，这就算是欺骗了。 3、重大问题一般是指那些对房子好不好用、值不值钱、住着舒不舒服有很大影响的事儿，像房子质量特别差、房子周边有严重污染啥的。咱发现这些没被告知的问题以后，得收集证据，像录音、合同、检测报告这些都能当证据。 4、咱可以先和开发商或者卖家商量，让他们给咱退房、把钱退回来。要是商量不成，咱就按照合同里说的办法，去法院起诉或者找仲裁机构，让他们把购房合同撤销掉。要是法院或者仲裁机构觉得这确实是欺骗，就会支持咱退房。律图抚州
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农村建房时邻居不同意要怎么做[律师回复] 农村建房时遇到邻居不同意的情况，别慌，分情况处理。 要是邻居没合理理由，只是无端阻拦，而你建房手续合法，也不会侵害他权益，那可以先和邻居好好沟通，跟他说清楚你是按合法程序建房，不会影响他。要是沟通没用，就找村委会或者乡镇政府等部门来调解，让他们给邻居做做工作，消除误会。 如果邻居不同意，是觉得你建房会侵犯他的合法权益，像影响了他采光、通风、通行等相邻权利，你就得看看自己的建房计划是不是有问题。要是存在违法或者不合理的地方，就得赶紧调整方案，避免侵害邻居权益。要是邻居的主张没道理，你就拿出合法合规的建房审批文件、规划图纸等，证明自己建房合理合法，争取让邻居理解。 要是邻居还是无理阻拦，影响了建房进度，你就可以走法律途径，向法院提起诉讼，要求排除妨碍，维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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转5千出去，这笔钱还能不能要回[律师回复] 转账5000元出去之后能不能要回来，得看具体是啥情况。 要是这5000块是借出去的，按照咱国家的《中华人民共和国民法典》，借钱的人有权利让对方把钱还回来。不过得有点能证明是借钱关系的东西，像借条、转钱的记录，还有聊天记录啥的。有了这些证据，就可以先跟对方好好商量，让他还钱。要是商量不下来，那就只能去法院起诉了。 要是这钱是送出去的，一般来说，钱送出去了就不能随便要回来了。但也有特殊情况，比如说接受钱的人严重伤害了送钱的人或者他的家人，或者接受钱的人本来有照顾送钱人的义务却不履行，又或者没做到赠与合同里说的事儿，这种情况下，送钱的人可以在规定的时间内把钱要回来。 要是转错账了，那收钱的人就属于白拿别人的钱，这在法律上叫不当得利。转错钱的人可以赶紧联系对方，让他把钱还回来。要是对方不愿意，转错钱的人就得收集好转账记录这些证据，然后去法院起诉，让法院帮忙把钱追回来。 给大家提个醒，不管是借钱、送钱还是转钱，都要留好相关证据，这样万一出了问题，自己的权益才能有保障。平台专业咨询...
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房屋漏水民事案律师费败诉方担吗[律师回复] 1、通常在房屋漏水的民事案件里，律师费是由请律师的那一方自己出。因为咱国家法律没明确说在这类案件中，输了官司的一方得给赢的一方出律师费。 2、但也有特殊情况，在这些情况下律师费可能得由败诉方来掏。比方说，要是双方在签订合同的时候写明了，要是以后因为这事儿闹了纠纷，还闹到法院打官司，那输的一方得承担对方请律师的钱，这种情况下就得按合同来，败诉方就得给。还有就是法律专门有规定的，像知识产权方面的案子，法律要是规定败诉方承担律师费，那就得按这个规定办。 3、在房屋漏水案子中，要是既没有合同约定，也没有相关法律特别规定，就算有一方输了官司，一般也不用给对方出律师费。所以咱当事人准备打官司之前，得好好想想自己兜里的钱，还有可能要花出去的费用。要是有合同约定了律师费的事儿，那就可以按约定让败诉方出律师费。律图平台咨询...
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他人跳楼前与我聊天，我是否担责[律师回复] 与跳楼者聊天，自己是否担责是很多人关心的问题。一般来说，要是聊天时没教唆、帮助或者胁迫对方跳楼，通常不用担责。 从法律层面看，构成侵权责任得有几个条件，像侵权行为、损害后果、两者之间的因果关系，还有主观过错。单纯聊天，没诱导、刺激对方的话，就不存在侵权行为。跳楼这个后果和聊天没有法律上的因果关系，你也没主观过错。 不过，如果聊天时明确教唆对方跳楼，比如鼓励、支持对方自杀，或者用言语刺激、胁迫，促使对方产生跳楼想法并付诸行动，那可能就得承担法律责任了。这可能构成过失致人死亡罪，也可能根据具体情况承担其他责任。 所以，判定自己要不要对跳楼者担责，重点得看聊天内容，以及自己在其中的表现是否符合侵权责任的构成条件。要是遇到这样复杂的情况，不确定自己的行为是否担责，建议咨询专业法律人士。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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