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未成年签订销售合同到底有没有效力[律师回复] 咱们来看看未成年签订销售合同的效力问题，这得分不同情况判断。 先说八周岁以下的未成年人，他们属于无民事行为能力人，所以签订的销售合同是无效的。 再看八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人。要是签订的销售合同和他们的年龄、智力、精神健康状况相匹配，像买个小额文具这类的，合同就是有效的。但要是合同超出了他们的能力范围，那合同效力就待定了，得经过法定代理人追认才有效。要是法定代理人拒绝追认，合同就无效。相对人能催告法定代理人，从收到通知那天起三十日内进行追认。要是法定代理人没作表示，那就视为拒绝追认。 还有十六周岁以上的未成年人，如果是以自己的劳动收入作为主要生活来源，会被视为完全民事行为能力人，他们签订的销售合同是有效的。 要是遇到未成年签订销售合同的纠纷，首先要确定未成年人的年龄和民事行为能力状态。要是合同效力待定，相对人记得及时催告法定代理人追认。法定代理人也要谨慎决定是否追认，保障未成年人的合法权益。本地优选咨询...
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请求确认合同无效诉讼时效多久[律师回复] 法律分析： （1）诉讼时效仅适用于请求权，而确认合同无效属于形成权之诉，其目的是确定合同自始至终都不具备法律效力，并非请求对方履行义务，所以不适用诉讼时效规定。 （2）合同无效是由法律明确规定的合同绝对不发生效力的情况。比如存在无民事行为能力人实施民事法律行为、虚假意思表示、违反法律强制性规定等法定无效情形时，无论时间过去多久，当事人都能随时请求法院或仲裁机构确认合同无效。 （3）法院在审理案件过程中，即便当事人没有主动提出合同无效，一旦发现合同存在法定无效情形，会依职权认定合同无效。 提醒：虽然确认合同无效不受诉讼时效限制，但要注意收集证明合同符合法定无效情形的证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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