房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
52.1
万
解答量
1024
万
浏览量
吉安-刘涛律师
18分钟前
解答了“房产纠纷”问题
吉安-许忠民...律师
18分钟前
解答了“房产纠纷”问题
吉安-朱奕律师
11分钟前
解答了“房产纠纷”问题
吉安-刘斌律师
4分钟前
解答了“房产纠纷”问题
吉安-邹婷律师
4分钟前
解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
吉安
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
吉州区
青原区
井冈山市
吉安县
吉水县
峡江县
新干县
永丰县
泰和县
遂川县
万安县
安福县
永新县
庐陵新区
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
我们当时签订二手房,居间买卖合同,他老婆当时没有签字,然后他签了一个委托书,这样有法律效力应吗?
[律师回复] 配偶签署卖房委托书,则可知该配偶同意出售,对方一人签名有效
孙火平律师
2解答
4.3w浏览
二手房过户当天能拿到房本吗
[律师回复] 解析: 办理完毕二手房产过户流程之后,您将在30个自然日内真正获得产权证书。 为了确保顺利进行,您需要向不动产登记部门递交详细的材料,这些材料包括您的个人身份证明原件和复印件、户口簿证明以及二手房买卖协议。 当不动产登记中心收到您的登记申请后,他们会在30个法定工作日(即1个月左右)之内完成所有相关事宜并颁发产权凭证。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
法律咨询顾问
1解答
4.8w浏览
二手房交了定金能退吗?我是买方
[律师回复] 先协商解决退定金,若协商不了,对方没有违约银行,则不能退定金。
孙火平律师
2解答
3.9w浏览
买二手房交哪些税
[律师回复] 解析: 在购买过程中,买方需承担以下税费负担: 1.房地产交易手续费: 每平米售房价格的三分之一即为手续费数额。 2.房屋登记费用: 根据注册数量不同,每项证书最低收取550元,而每添加一本证书则需额外支付每位10元的工本费。 3.权利证明印花税: 该部分税费金额最低为每本5元。 4.印花税: 该项税款以拟购房产售价基数乘以百分之零点零五的比率计算得出。 5.契税: 交易总价(或市场估值)与三之比即为所需缴纳契税收取数额。 当卖方选择出售物业时,无论物业使用期限长短,都需履行如下税费责任: 1.房地产交易手续费: 每平米5元。 2.印花税: 以物业售出前的实际入库金额为基础乘以百分之零点零五的比例即可得到结果。 3.土地增值税: 若上手购房发票可供参考,那么土地增值税等于转让收益减去上手发票价位以及相关税费后再乘以适当税率。 若无上手发票进行参考的话,土地增值税将按照转让收益与转让收益的百分之九十之比转化成数字乘以百分之三十的税率。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律咨询顾问
1解答
4.1w浏览
二手房公积金评估标准
[律师回复] 解析: 鉴于防范贷款风险以及有效协助确定您的贷款金额之需求,二手房评估显得尤为重要。此项评估涵盖个人信用评估与抵押物评估两大方面。 如若《个人信用评估报告》明确评定信用等级达到AAA级别或AA级别,那么贷款金额便有可能在此前提下向上浮动30%或15%,相较于根据现有计价方式得出的可能贷款金额。 此外,仅需支付95%或98%的担保服务费用即可完成交易。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律咨询顾问
1解答
3.1w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
现实情况安置房能办房产证吗?
安置房能办房产证,只不过法律中对安置房的交易作出了限制,一般在五年之内是不允许上市交易的,而办理房产证也要等到五年之后才行。
3w
浏览
2024-05-15
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
商品房按揭贷款流程是怎样的
购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料。金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;借款人与贷款人签订按揭贷款合同。办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
4.3w
浏览
2024-05-15
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房子四十年的产权房到期了怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
2.3w
浏览
2024-05-15
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3446
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
赣州用户3分钟前提交了咨询
新余用户1分钟前提交了咨询
170****0802用户4分钟前提交了咨询
赣州用户3分钟前提交了咨询
142****0174用户4分钟前提交了咨询
152****7788用户3分钟前提交了咨询
161****6808用户3分钟前提交了咨询
景德镇用户2分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
156****4571用户3分钟前提交了咨询
宜春用户2分钟前提交了咨询
九江用户4分钟前提交了咨询
165****4413用户1分钟前提交了咨询
165****4252用户1分钟前提交了咨询
177****6408用户2分钟前提交了咨询
九江用户4分钟前提交了咨询
景德镇用户4分钟前提交了咨询
赣州用户1分钟前提交了咨询
153****8708用户2分钟前提交了咨询
131****8747用户3分钟前提交了咨询
140****7201用户3分钟前提交了咨询
150****7701用户1分钟前提交了咨询
新余用户3分钟前提交了咨询
177****0676用户2分钟前提交了咨询
赣州用户2分钟前提交了咨询
168****3777用户2分钟前提交了咨询
赣州用户4分钟前提交了咨询
抚州用户4分钟前提交了咨询
上饶用户4分钟前提交了咨询
152****1680用户2分钟前提交了咨询
九江用户1分钟前提交了咨询
135****0075用户2分钟前提交了咨询
九江用户3分钟前提交了咨询
九江用户3分钟前提交了咨询
宜春用户4分钟前提交了咨询
178****0115用户1分钟前提交了咨询
148****6182用户1分钟前提交了咨询
166****3433用户2分钟前提交了咨询
抚州用户3分钟前提交了咨询
抚州用户1分钟前提交了咨询
萍乡用户1分钟前提交了咨询
上饶用户1分钟前提交了咨询
赣州用户4分钟前提交了咨询
赣州用户1分钟前提交了咨询
166****0670用户1分钟前提交了咨询
168****1403用户3分钟前提交了咨询
新余用户1分钟前提交了咨询
147****8522用户2分钟前提交了咨询
170****8800用户3分钟前提交了咨询
抚州用户3分钟前提交了咨询
166****6103用户4分钟前提交了咨询
147****4023用户1分钟前提交了咨询
赣州用户2分钟前提交了咨询
148****2016用户3分钟前提交了咨询
165****6541用户2分钟前提交了咨询
163****8688用户4分钟前提交了咨询
138****8208用户1分钟前提交了咨询
上饶用户4分钟前提交了咨询
164****2327用户2分钟前提交了咨询
新余用户1分钟前提交了咨询
157****3255用户3分钟前提交了咨询
178****6385用户4分钟前提交了咨询
177****1688用户3分钟前提交了咨询
176****5881用户2分钟前提交了咨询
九江用户3分钟前提交了咨询
160****0724用户3分钟前提交了咨询
157****8806用户2分钟前提交了咨询
156****7041用户4分钟前提交了咨询
宜春用户3分钟前提交了咨询
146****1251用户1分钟前提交了咨询
吉安用户1分钟前提交了咨询
136****1718用户4分钟前提交了咨询
九江用户3分钟前提交了咨询
九江用户2分钟前提交了咨询
164****7488用户3分钟前提交了咨询
吉安用户2分钟前提交了咨询
萍乡用户2分钟前提交了咨询
南昌用户1分钟前提交了咨询
南昌用户2分钟前提交了咨询
新余用户4分钟前提交了咨询
155****5831用户2分钟前提交了咨询
172****7583用户4分钟前提交了咨询
新余用户1分钟前提交了咨询
171****6412用户1分钟前提交了咨询
151****3745用户2分钟前提交了咨询
144****5611用户4分钟前提交了咨询
吉安用户4分钟前提交了咨询
景德镇用户1分钟前提交了咨询
175****8371用户1分钟前提交了咨询
吉安用户2分钟前提交了咨询
萍乡用户2分钟前提交了咨询
宜春用户4分钟前提交了咨询
167****3370用户3分钟前提交了咨询
148****5776用户1分钟前提交了咨询
抚州用户2分钟前提交了咨询
137****0745用户1分钟前提交了咨询
154****3136用户4分钟前提交了咨询
吉安用户2分钟前提交了咨询
抚州用户2分钟前提交了咨询
九江用户3分钟前提交了咨询
有房产纠纷问题
找吉安律师
在线
刘涛律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
服务:
3770人
“回答迅速”
电话咨询
在线咨询
在线
许忠民律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
服务:
2152人
“回答迅速”
电话咨询
在线咨询
在线
朱奕律师
执业认证
平台保障
擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
服务:
559人
“回答迅速”
电话咨询
在线咨询
在线
刘斌律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
主办律师
“态度非常好”
电话咨询
在线咨询
在线
邹婷律师
执业认证
平台保障
擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
709人
“服务优质”
电话咨询
在线咨询
查看全部律师
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
155****8954
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
135****2988
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
156****2154
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选