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房屋买卖需要带哪些证件
[律师回复] 在进行房屋交易过程中,出卖方务必携带相关证件,如身份证、房产证、土地使用权证(或者是不动产权证),以及房屋买卖合同这几样东西;对于已经结过婚的出卖方,他们还须提供结婚证,若是离异人士,则需出示离婚证和离婚协议或是由法院出具的判决书作为婚姻状况证明。而对于购买方来说,他们需要准备好自己的身份证件、户口本、婚姻状况证明文件,同时还要有购房资金的相关证明。
抚州法务
3解答
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新买的毛胚房,隔壁邻居没有经过允许的情况下。把装修乱七八糟的东西放里面引起着火,该如何处理?
[律师回复] 先报警,再协商,不行再起诉,保留相关证据,录音,监控视频等
魏建明律师
2解答
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房屋买卖合同违约属于诈骗吗
[律师回复] 房屋买卖合同违约不一定是诈骗。违约一般指一方未依约履行义务,未必有欺诈故意。 诈骗是以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取数额较大公私财物的行为。 在房屋买卖里,若一方故意虚构重要房屋信息,诱使对方签合同付款,之后不履约且拒退款,可能构成诈骗。 但因经济困难、市场变化等导致无法履约的违约行为只是民事违约,可通过合同违约责任或民事诉讼解决。总之,判断是否构成诈骗,关键看有无非法占有目的和欺诈行为。
江西法务
4解答
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买房怎么才能网签
[律师回复] 网签是买房流程中的关键一环。 首先,当双方确定购买意愿后,开发商或售房者将合同内容上传到房地产部门的网签系统。此时,买家需要提供身份证、户口簿、结婚证等证件。网签时,务必确保合同条款完整且准确,如房屋信息、售价、支付方式、交房日期、违约责任等。网签结束后,系统会生成合同编号,买家可以在网上查看网签情况。总的来说,网签就是为了规范交易流程,保护买卖双方的利益。只要按步骤操作,准备好所需资料,认真核对合同,就能够顺利完成网签。
江西法务
4解答
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厂房买卖定金违约如何赔偿
[律师回复] 厂房买卖中一方违约引发定金纠纷时,有如下法律规定:定金有担保作用,付定金方不履行约定义务无权索回定金,收定金方不履行则需双倍返还。 不过,具体赔偿数额要综合合同约定、违约性质程度、对方损失等因素。合同有明确且合法的赔偿约定就按合同执行,无约定的法院会依公平原则和实际情况判定。定金违约赔偿要依法依规,遵循公平合理、诚实信用原则。
江西法务
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