征地拆迁 法律问答
38.5
万
解答量
673
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
除征收外集体土地怎样转国有士地[律师回复] 解析： 1.国有土地使用权出让金亦名为国有土地使用权出让收入，通常简称为土地出让之收益或土地出让金。这是一种由政府通过出让国有土地等方式，再对国有土地使用权进行重新配置所获得的总土地价款，其中涵盖了受让人支付的相关征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让的实质性获益等等。 2.根据土地的特定性质、种类、地价等级以及转变成国有土地性质类型的差异，以及获取土地的方式等多种因素的影响，其对应的价格亦会有所不同。例如，基于集体产业用地的条件，便可考虑委托土地评估机构进行专业评估，之后即可依照规定办理补出让手续；而针对集体团体用地，同样需要经过评估确认办理国有划拨手续。 然而，由于地域不同，政策制定可能存在差异，因此如若具体疑问，还望向当地的土地管理部门咨询核实。 3.集体土地自用途角度划分，可以划分为建设用地与农用地两种类型。其中，农用地要想转变为国有土地则需先完成转征的过程，所谓“转”即是指转变为建设用地，而“征”则意指将土地征收为国有土地。整个流程需要经历两步操作才能完成。 至于集体建设用地，为了变为国有土地，就必须经历将土地转为国有产权的过程。 值得注意的是，各地的实际情况多样化，部分地区的集体建设用地甚至只要经过审批程序后，就能直接被视作国有土地并参与竞拍挂牌出让，而相关土地出让金也由此包含在了竞拍款项之中。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律咨询顾问
1解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
一般户籍所在地怎么填写？户籍所在地应该填写家庭户口簿上的户口所在地。户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方。常用于各种登记表上个人信息用。中国大陆的户籍制度将公民分为农业户口与非农业户口，升学、就业、社会保障、居住等都与户口挂钩，并且两类户口的的规定作为区别对待。9.4w浏览 2024-05-09
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024年医保异地就医流程报销流程是什么？1、异地就医医院出具的出院小结、发票、用药明细表。2、本人身份证、医保卡、单位出具的异地就医证明。3、本地医院出具的转院证明，需主治医师开证明，然后该主治医师的科主任签字，再到医院医保办公室办理转院证明。4、异地就医回当地报销比在当地就医少报10%。5、带上以上资料到当地医保处即可办理。10w+浏览 2024-05-09
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024年宅基地可以买卖的政策是什么？建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。1.7w浏览 2024-05-09
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
136****7114
136****7907
156****3315
