合同事务 法律问答
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景庆梁律师
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山东储誉律师事务所/
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若买卖地皮合同丢失了该怎么办[律师回复] 买卖地皮合同要是不小心弄丢了，可以按这些办法来处理。要是交易双方关系不错，沟通也顺畅，那可以试着跟对方商量，重新签一份内容跟原来一样的合同。在签新合同的时候，一定要明确写清楚这是对原来那份合同的重新签订，这样能避免以后出现不必要的麻烦。 要是没办法重新签合同，也别着急，可以找找合同履行过程中的相关证据。像付款凭证就很重要，银行的转账记录、收款的收据，这些都能证明你已经按照合同约定付了钱。还有交付凭证，如果地皮已经实际交给你了，那些交接的文件、使用记录等，能说明对方已经完成了交付义务。另外，和对方往来的信函、聊天记录、电子邮件等，要是里面提到了合同的主要条款和履行情况，也可以当作证据。 要是合同有拿去备案，那就去相关的备案部门申请调取合同副本，比如土地管理部门、不动产登记机构。这些部门保存的备案合同，和原来的合同法律效力是一样的。 要是因为合同丢失产生了纠纷，你就可以拿着前面收集到的证据去法院起诉。让法院根据这些证据来认定合同是存在的，并且是有效的，然后对纠纷进行判决。律图济宁
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没签订合同能不能算作合同诈骗[律师回复] 在日常生活里，很多人觉得没签合同就不会有合同诈骗的事儿，其实这种想法是不对的。合同诈骗指的是以非法占有为目的，在签合同或者履行合同的时候，用虚构事实、隐瞒真相、设陷阱等办法骗对方财产的犯罪行为。 一般来说，合同诈骗大多发生在签书面合同的时候，但合同可不只是书面合同，口头合同也算。就算没签书面合同，要是有人打着交易的幌子，在口头约定等交易协商的过程中，虚构事实或者隐瞒真相，让对方产生错误认识，还因此交出了财物，自己非法占有了这些财物，而且数额还比较大，那同样可能构成合同诈骗罪。 那怎么判断是不是合同诈骗呢？关键要看行为人有没有非法占有的目的，有没有实施欺诈行为。要是双方只是没签合同，在交易中因为客观原因谈不拢，或者履行出了问题，没有欺诈故意和非法占有的目的，那就不构成合同诈骗，可能只是普通的民事纠纷。 给大家提个实用的法律建议。在交易的时候，不管签不签书面合同，都要多留个心眼。要是对方的行为可疑，比如老是含糊其辞、承诺的事儿根本做不到，就要提高警惕。一旦发现可能是合同诈骗，要及时收集证据，像聊天记录、交易凭证等，然后赶紧向相关部门反映，维护自己的合法权益。律图青岛
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协议签署得有多少个见证人[律师回复] 签署协议时，很多人会疑惑到底需要几个见证人。其实，法律并没有统一规定见证人数量，得看具体情况。 对于一般的民事协议，法律没要求必须有见证人。只要签协议的双方有相应的民事行为能力，协议是双方真实意思的表达，内容不违法且不违背公序良俗，那协议就是有效的。这种情况下，有没有见证人、有多少个，都不影响协议的效力。大家可以根据自己的需求，决定是否找见证人以及找几个。 不过，有些特定协议，法律对见证人数量是有规定的。像代书遗嘱、打印遗嘱，还有以录音录像形式立的遗嘱，都得有两个以上的见证人在场见证才行。 所以，签协议时要先搞清楚协议类型。如果是一般的，就按自己的想法来安排见证人；如果是法律有明确规定的特定协议，就必须严格按照要求确定见证人数量，这样才能保证协议合法有效。要是对协议的具体类型和法律规定不太清楚，建议咨询专业人士。律图山东
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欺诈订立合同致使第三人利益受损怎么办[律师回复] 要是有人因为欺诈订立合同，让第三人的利益受到了损害，第三人可以通过这些办法来维护自己的权益。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是一方靠欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下签了合同，受欺诈的一方有权请求法院或者仲裁机构撤销合同。要是受欺诈方不打算行使撤销权，那第三人可以去法院起诉，说这个合同损害了自己的合法权益，要求判定合同无效。 这时候，第三人得收集相关的证据，来证明合同订立的时候有欺诈行为，而且这个合同给自己的利益造成了损害。像合同文本、聊天记录、证人说的话这些，都能作为证据。 如果合同被认定无效或者被撤销了，那从一开始这个合同就没有法律约束力。通过这个合同拿到财产的人，要把财产还回去；要是没办法还或者没必要还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。要是第三人因为合同无效或者被撤销受了损失，可以要求有过错的一方进行赔偿。 另外，如果欺诈行为已经涉嫌犯罪了，第三人可以向公安机关报案，让相关人员承担刑事责任。律图山东
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有发票和合同但没送货该如何处理[律师回复] 当你有发票和合同，却没收到货，可这么处理。 先看合同条款。一般合同里会写明交货时间、地点、方式，还有违约责任。要是对方没按时间送货，那就是违约了，你能按合同要求对方担责，像付违约金、赔偿损失等。 接着去和对方沟通协商。可以用书面函件或者电子邮件，让对方在合理时间内送货，并且保存好沟通记录。友好协商说不定能让对方尽快送货，把问题解决。 要是协商没用，就考虑法律手段。根据《中华人民共和国民法典》，一方不履行合同义务或履行不符约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。你能去法院起诉，让对方继续履行合同送货，或者解除合同，让对方返还已付款项，还能要求赔偿违约带来的损失，比如多花的费用、预期能拿到的利益等。诉讼时，发票和合同是关键证据，一定要保存好。 处理这类问题，要先按合同和法律，积极和对方沟通，沟通不了就及时用法律维护自身权益。律图济宁
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律师说法·合同事务
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企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
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债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
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公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
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